Автор ~ Александр ~ задал вопрос в разделе Семейное право
Имущественный спор по наследству. Мачеха сделала оценку наследства ниже рыночной. Как быть? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей Самгин[гуру]
Независимый оценщик при наличии соответствующего запроса например от адвоката может выполнить оценку и без осмотра. По техпаспортам БТИ или их ксерокопиям. (Они все-таки необходимы) Просто будет запись в отчете: "Осмотр не проводился по таким то причинам. Описание объекта со слов заказчика". При бракоразводных и наследственных спорах это обычная практика. Не пускать оценщика в присутствии второго наследника она, кстати, не имеет права. Если есть бумага от нотариуса о наследовании с выделом долей, то права у них равные. Смело к участковому. Это нарушение гражданских прав. "Воспрепятствование пользованию имуществом" (По-моему так звучит. Давно не перечитывал.) . Имеет право даже замки взломать и поставить свои. Он такой же наследник как и она. И права имеет такие же.
Источник: Являюсь практикующим оценщиком.
Если она его не пускает, то вы имеете право обратится с этой жалобой к участковому, так как права у вас равные, а вообще пользуйтесь услугами толкового юриста: lconsult.ru
Если вашему другу так хочется пусть подает в суд. Но оценка представляется по БТИ.
получить наследство в натуре, а не соглашаться на денежную компенсацию
Никак. Оценка наследства производится по документам БТИ
В данном случае речь идет о долевом разделе наследственного имущества. Поэтому каждый наследние полчит в данном имуществе свою долю и вправе распорядиться ей по своему усмотрени. Сколько будет стоитьь его доля не имеет значения. Если вы затем будете продавать квартиру и гараж, то от суммы продажи вы получите именно вашу долю (ведь мачеха не захочет продать ее дешево!) . Если она захочет выкупить вашу долю, то вы опять же диктуете ей свою цену, с учетом сложившихся на рынке цен, а не по той цене, что будет диктовать мачеха. Если возможно выделение доли в натуре, то можете жить на своей доле, разделить лсчета и потом возможно продать только свою долю кому захотите, но предварительно предложить мачехе и получить письменный отказ от нее, что по вашей цене она купить не хочет.
Думаю проблема в выплате стоимости доли наследства при разделе неделимого имущества. Видимо речь идёт о квартире.
Подавайте в суд о разделе унаследованного имущества. Если ваш друг не проживал в этой квартире, и квартиру трудно разделить в натуре, то мачеха имет преимущественное право на получение всей квартиры в счёт наследственной доли. Тогда она обязана выплатить ему стоимость его доли. В суде нужно заявить, что он не согласен с произведённой мачехой оценкой. Но данное несогласие нужно будет обосновать! Тогда суд назначит новую оценку и она не сможет препятствовать её проведению.
Чем ниже оценка, тем лучше - меньше госпошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство. В чем проблема? Вашему другу очень хочется нотариусу побольше заплатить?