Как переоформить гараж при покупке
Автор Александр Салтыков задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Переоформление кооперативного гаража и получил лучший ответ
Ответ от Пользователь удален[новичек]
1. Если наследник - близкий родственник, и если плюс зарегистрированный по месту жительства вместе с умершим, то в кооперативе, скорее всего, проблем больших не будет с переоформлением. Надо придти в правление и они всё пояснят. Вполне реален вариант, что всё быстро и недорого переоформят.
Если наследник будет в дальнейшем приватизировать гараж (а это желательно сделать) , то нотариус здесь совсем ни причем.
Процедура приватизации гаража длительная, материально затратная, включающая в себя БТИ (несколько раз) , земельный комитет, пожарных, архитекторов и кого еще только государство не умудрилось туда впихнуть, завершается процесс государственной регистрацией в фед. рег. отделе (бывшая юстиция) . На руки собственник гордо получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж!
В соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности" - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, ГАРАЖНОГО и иного потребительского кооператива, полностью внесший свой взнос за квартиру. дачу, ГАРАЖ, иное помещение... приобретают право собственности на указанное имущество.
Ваши действия:
- возьмите у председателя кооператива справку о том, что наследодатель выплатил пай полностью
- обращайтесь к нотариусу и открывайте наследственное дело
- получайте кадастровый паспорт объекта в БТИ
- получайте свидетельство о праве на наследство на гараж (гос. пошлина - 0.3% - для родственников, 0.6% - для наследников по завещанию - не близких родственников) .
- регистрируйте право собственности в органах ФРС - 500 рублей.
Удачи!
Не понятно, получил свидетельство на наследство или нет. Если получил, то предъявишь свидетельство на наследство в гаражный кооператив, напишешь заявление и далее сумма зависит от кооператива. Если не получил свидетельтво о наследстве, в связи с тем, что своевременно не написал заявление о вступлении в наследство, то придется обращаться в суд, чтобы получить у нотариуса свидетельство, а далее см. выше
Наврятли есть свидетельство о праве собственности, скорее всего это переход в членстве в кооперативе и цена этого перехода скорее всего оговорена в уставе или других доках кооператива. Она незначительна
как правильно написать расписку при покупке гаража?
Написана владельцем синей ручкой без помарок.
В самом внизу ФИО обоих сторон и подписи.