Перепланировка без согласования последствия
Автор Ёелезнев Сергей задал вопрос в разделе Жилищное право
Перепланировка квартиры без согласования с БТИ. Последствия. и получил лучший ответ
Ответ от Иноходец[гуру]
Все авторы по-своему правы, и даже Петр Лейцанс, но... уточню все по порядку.
1. Проверить ход выполнения ремонтных работ имеют право представители БТИ или муниципального отдела архитектуры, но только при наличии решения суда.
Все "посетители", которые ломились к Петру - юридически безграмотные чинуши, да и только. У нас БТИ-шники уже подковались. При поступлении жалобы о производстве ремонта с перепланировкой и отказе владельца квартиры от производства осмотра они быстренько на основании такой жалобы пишут свое заявление в суд с просьбой разрешения досмотра помещения в связи с угрозой нарушения прочности здания. Чесслово, больше 2 недель на получение такого разрешения не уходило. А при наличии постановления суда попробуй не пустить - элементарно вынесут двери на вполне законных основаниях.
2. С точки зрения сугубо строительной (из личного опыта) - все же лучше сначала эту самую перепланировку выполнить (естественно, при этом проконсультировавшись и не затронув капитальные стены и несущие перекрытия) , а уже потом зарегистрировать внесенные изменения в БТИ. Конечно, штраф сдерут при этом за узаконивание, но... если сначала согласовывать проект, то потом как всегда выяснится, что "вот тут" хочется не так, а "вот здесь" вообще черти что получается, хотя на бумаге красиво нарисовано... и заканчивается это ремонтом с отклонениями от проекта и тем же штрафом)) )
проверить не могут, но платить будете большой штраф, если будете делать какие-либо действия с этой квартирой ( дарить, продавать и проч)
Лучше согласовать с бти. иногда люди так перепланировку делают, что и несущие стены сносят, а потом рушатся и трещат дома. Я бы тоже заявила, хоть и не стукач. Но страшно.
надо делать тихо-и спокойно-а от беготни по кабинетам одна заморока
не буду грузить мудрыми высказываниями :)) когда свой ремонт делал, 6 раз был вызван наряд милиции, 4 раза участкового, 3 раза из правительства Москвы, 2 раза из ЖЭКа, к их сожалению попасть домой так никто и не смог.
Советую никуда не ходить, а потом узаконить перепланировку через суд, если понадобится.
Никого невпускай. Это твое право на неприкосновенность жилища. Двери ламать не будут )
Можете без решения суда никого не пускать. Проще всего сначала сделать потом узаконить через суд если по мелочи или дом старый и стены кривые- то можно вообще не узаконивать- никого это не заинтересует. Несущие стены лучше не трогать- проблем не оберетесь.
А что проблема согласовать перепланировку? и не бояться последствий?, не понимаю вас. Я когда перепланировку делал то все за днь согласовал и получил справку. Делал тут
У меня была ситуация, мама сломала ногу, а на костылях из-за больных рук не могла ходить, ездила на коляске, и из дома не так уж легко было выбраться, решили сделать ей спуск сами, ззади дома. В БТИ после 6-ти!! часовой очереди мне толком ничего так и не сказали, я решила что это до одного места, лучше обращусь в частную компанию, нашла в интернете некое " Бюро согласования" , позвонила им, мне назначили встречу, при встрече их специлист меня полностью проконсультировал, сказал что да как надо. Решила что и согласование у них уже лучше сделаю и заплачу, но нервы и время сохраню