письмо арендодателю о расторжении договора аренды образец

Ответ от МаргаритаФилатова[гуру]
1
Расторгнуть договор аренды земельного участка вправе любая из сторон по договору. Договор расторгается тогда, когда кончается срок его действия (если договор аренды был срочным) или досрочно. Условия досрочного расторжения договора аренды прописаны в Гражданском кодексе, однако стороны вправе по своему усмотрению устанавливать в договоре иные условия, по которым такой договор может быть расторгнут.
2
Согласно законодательству, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в случаях:
1. Невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд;
2. Пользования арендатором земельным участком с существенными или неоднократными нарушениями условий договора (к примеру, участок был предоставлен под выращивание овощных культур, но арендатор устроил на нем свалку) ;
3. Ухудшения земель земельного участка.
3
Арендатор также вправе досрочно расторгнуть договор аренды в случаях, если:
1. Земельный участок оказывается непригодным для использования по тому назначению, которое было прописано в договоре;
2. Земельный участок имеет недостатки, из-за которых им нельзя пользоваться, при этом такие недостатки не были заранее известны арендатору;
3. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование или чинит препятствия в пользовании им.
4
Если арендодатель решит расторгнуть договор аренды земельного участка с арендатором досрочно, то он должен письменного предупредить его об этом в разумный срок. Такой срок устанавливается в договоре аренды.
5
При расторжении договора аренды арендатор возвращает арендодателю земельный участок по акту сдачи-приемки. Земельный участок должен быть сдан в том же состоянии, в каком он был принят. Если арендатор внес неотделимые улучшения в земельный участок (к примеру, посадил деревья) , и если такие улучшения были согласованы с арендодателем, то последний должен компенсировать арендатору эти неотделимые улучшения.
УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ
Договор № __ от "__" ___________ 2012 г. (в дальнейшем - Договор) .
1. " " 200 г. между ИП и ООО был заключен договор о (наименование или предмет договора)
2. В соответствии с п. XX Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторг-
нуть договор от " _" 200 г. № , если Ваша организация нарушит п. XV Договора.
3. В соответствии с п. X Договора Ваша организация должна была выполнить, од-
нако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. XV Договора.
4. Настоящим извещаем Вас, что Договор о (наименование или предмет договора)
200 г. № на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ п. XX Договора считается рас-
торгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.
5. Требуем до " " 200 г. (вернуть, освободить и пр. ) (денежную сумму, иное имущество)
Подпись
М. П.

Ответ от 3 ответа[гуру]