платежи это

Ответ от Александр Потетнин[гуру]
Алена.. . сказала верно. Попытаюсь пояснить. Дифференциированный платеж - это когда сама сумма долга гасится равными долями, а процентов - сколько набежит. В примере "знатока" ff_ff - $8 000, 15% годовых на год. Получается первый платеж = $666.67 - основной долг + $100 - проценты. А последний - $666.67 - основной долг + $8.33 - проценты. Поскольку к этому моменту сумма долга только $666.67 Всего будет процентов - $650. Сумма гашения каждый месяц разная - поскольку умеьшается сумма долга и, соответственно, уменьшается начисленный на нее процент. При аннуитете Вы гасите одинаковыми суммами весь период гашения. Для вычисления можно использовать функцию ПЛТ в Excel. При тех же условиях будет ежемесячное гашение $722.07 и общая сумма гашения $8 664.84. Итог - при дифференциированном платеже Вы уплатите 8 650, а при аннуитете - 8 665. То есть банк немного выиграет, но зато Вы точно знаете, сколько платить каждый месяц. И, если сумма кредита очень большая и взята на много лет, то дифференциированный платеж в первые годы можно просто не поднять - гасить и процент с огромной суммы, и основной долг равными долями будет тяжело. Поэтому при больших сроках аннуитет банку более выгоден - из общей суммы платежа гасятся в начале почти только одни проценты, а с основного долга почти ничего не списывается. И итоговый процент получается больше. Но каждый платеж будет существенно меньше, чем первые платежи при дифференциированном погашении. Если интересно - пишите.
Источник: Работаю в банке.