Площадь застройки здания определяется как
Автор Ѓрсула задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Объясните пожалуйста разницу между общей строительной площадью и общей площадью жилого дома и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Миханьков[новичек]
В документах на сооружения и объекты незавершенного строительства, а именно в договорах долевого участия в строительстве, в распоряжениях (решениях) глав местного самоуправления, строительную площадь часто называют "проектной" или "площадью по проекту". После завершения строительства и проведения обмеров БТИ возникают расхождения между проектной и общей площадью, и собственники помещений, либо доплачивают деньги за "лишние" квадратные метры, либо сами обращаются в суд, для того, чтобы вернуть излишне уплаченные деньги за недостающие квадратные метры.
нет такого понятия "строительная площадь", есть понятия "общая площадь" и "жилая площадь"
Маруся все правильно объяснила.
Застроенная площадь - да, правильно: ширина жилого дома на длину. Т. е. какую площадь занимает на земле здание. А общая площадь жилого дома - это сумма по внутреннему обмеру ВСЕХ помещений в доме (помещения первого, второго этажей, например) . Поэтому вполне возможно, что общая плащадь будет намного больше застроенной, если в доме не один этаж.
Застроенная площадь указывается в документах на сооружения и объекты незавершенного строительства. Общая площадь - в документах на иные объекты. Жилая площадь сейчас в кадастровых паспортах на жилые дома не указвается вообще. И в свидетельствах о гос. регистрации права на жилые дома - тоже нет жилой площади.
Общая площадь застройки определяется самым простым способом, умножением ширины здания на его длину. Измерения производятся снаружи здания. А разница между площадью застройки и общей площадью будет минусовка толщины стен.. . То есть изнутри промерить те же ширину-длину и отминусовать из первого - второе. Разница и есть толщина стен.