Автор Ваня Егоров задал вопрос в разделе Жилищное право
имеет ли право собственник продать свою долю в квартире, без согласия других собственников и получил лучший ответ
Ответ от Вадим[гуру]
Имеет но сперва должен предложить сособственникам.... у них месяц на принятие решения
Ответ от Назаров Максим Анатольевич[гуру]
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ответ от Golden Baby[новичек]
может. но только он ОБЯЗАН предупредить сособственников в письменном виде, о том, что намерен продать свою долю. если они не изъявили желание ее купить, то он продает другим посторонним людям. лучше взять от них письменный отказ. в произвольной форме. типо мы такие такие, отказываемся от покупки доли в квартире по адресу.... вот такой смысл. у нотариуса его можно не регистрировать. главное, чтоб было написано собственноручно. и этого достаточно!
может. но только он ОБЯЗАН предупредить сособственников в письменном виде, о том, что намерен продать свою долю. если они не изъявили желание ее купить, то он продает другим посторонним людям. лучше взять от них письменный отказ. в произвольной форме. типо мы такие такие, отказываемся от покупки доли в квартире по адресу.... вот такой смысл. у нотариуса его можно не регистрировать. главное, чтоб было написано собственноручно. и этого достаточно!
Ответ от Пётр Сидоров[гуру]
Предыдущий комментарий правильный. Добавлю только - он может обойти процедуру эту. Подарит долю, а деньги в конверте получит. Вот и всё. Ничего не сделаете
Предыдущий комментарий правильный. Добавлю только - он может обойти процедуру эту. Подарит долю, а деньги в конверте получит. Вот и всё. Ничего не сделаете
Ответ от Ўльчик[гуру]
Для начала он должен предложить сособственникам выкупить свою долю (преимущественное право покупки) , в случае их отказа он имеет право продать постороннему лицу (но у него должны быть на руках отказы нотариально заверенные всех сособственников
Статья 250. Преимущественное право покупки (Гражданский Кодекс РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Для начала он должен предложить сособственникам выкупить свою долю (преимущественное право покупки) , в случае их отказа он имеет право продать постороннему лицу (но у него должны быть на руках отказы нотариально заверенные всех сособственников
Статья 250. Преимущественное право покупки (Гражданский Кодекс РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ответ от Ђатьяна Ярушина[гуру]
у других собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли, вначале Вы должны предложить им купить Вашу долю, если они откажутся, то можете продавать другим.
у других собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли, вначале Вы должны предложить им купить Вашу долю, если они откажутся, то можете продавать другим.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Они имеют право первоочередной покупки.
Они имеют право первоочередной покупки.
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
Собственник может продать свою долю предварительно уведомив других сособственников о продаже за определенную цену и должен им предложить выкупить его долю в течении месяца. Потом он может продавать свою долю. Есть другие схемы отчуждения, без согласия и уведомления дпугих соседей.
Собственник может продать свою долю предварительно уведомив других сособственников о продаже за определенную цену и должен им предложить выкупить его долю в течении месяца. Потом он может продавать свою долю. Есть другие схемы отчуждения, без согласия и уведомления дпугих соседей.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: имеет ли право собственник продать свою долю в квартире, без согласия других собственников