Автор Вера Михайловна Герасименко задал вопрос в разделе Жилищное право
Хочу купить квартиру, которая сейчас находится под арестом. Как обезопасить себя? и получил лучший ответ
Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Арестованную недвижимость нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ней другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.
Порядок, в котором осуществляется снятие ареста, зависит от того, каким органом он был наложен. Так, если арест налагал суд общей юрисдикции, то в соответствии со ст. 141 ГПК РФ и отменен он может быть тем же судом. Если иск был удовлетворен, то арест сохраняется до момента исполнения решения суда. Отказ в иске не означает автоматического прекращения ареста, если на это нет специального указания в решении суда. В такой ситуации ответчику необходимо обратиться в суд с соответствующим ходатайством.
Арест на имущество, имевший место в рамках уголовного процесса, отменяют тогда, когда в применении этой меры отпадает необходимость. В этом случае процедуру осуществляют в соответствии со ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.
Решение об аресте имущества, инициированное налоговым (таможенным) органом, отменяют при прекращении обязанности по уплате налога, пеней и штрафов в соответствии с п. 13 ст. 77 Налогового кодекса РФ.
В некоторых случаях арест на недвижимое имущество налагает судебный пристав в рамках исполнительного производства, чтобы взыскать задолженность. Имущество может быть продано с торгов или передано законному владельцу. При прекращении исполнительного производства судебный пристав обязан отменить арест имущества и уведомить об этом регистрационную службу.
Dura lex, sed lex!
(148633)
и ВАМ ВСЕГО ВСЕГО НАИЛУЧШЕГО и УДАЧИ!!
не связывайся, послушай мой совет!
Не связывайся. Останешься и без денег и без квартиры. Нотариальные расписки ничем не помогут. Будешь в суде потом до седины доказывать, свою правоту.
Если квартира под арестом, каким образом хозяин её продаст?
Идите к приставам... узнаете, что и как.. сами! оплачиваете долг, предварительно оформив с продавцом договор.... примерная схемка...
а у него берете расписку, что получил залог...
потому как - дадите ему деньги - пропьет, прокурит.. вы опять ...что то надо давать..
примерно так...
на чужой беде хочешь в рай въехать.... ну ну...
Ну почему некоторые специально ищут геморрой на свою задницу?? Квартира под арестом, сделку совершить можете, но зарегистрирована она не будет. Вам тут уже ВСЕ прямым текстом говорят, не связывайтесь, потеряете и деньги, и квартиру. Чего еще жевать-то? Других вариантов нет? Вранье - только свистни, мигом набегут, сейчас квартиры в цене падают, т. к. их никто не покупает.
поберегите свои деньги и свои нервы - риск намного больше выгоды. Холява она опасная
По сути можно, продавали такое, гасили долги за счет аванса и снимали арест, а затем продавали. Правда, авансом продавец не распоряжался - риэлтор вместе с покупателями оплачивали все счета, продавцу даже подойти к деньгам не давали. Много нервов и хлопот. Самостоятельно в это голову совать не советую. Можно, конечно, заключить у нотариуса предварительный ДКП где указать сумму аванса, но это не гарантирет того, что продавец использует этот аванс по назначению, а не пропьет-прогуляет (или жене шубу купит). Тогда будете судиться с ним и требовать деньги назад, а что с него взять, если иные должники ничего с него взыскать не могут? И будете годами получать по 100р. свой аванс с его зарплаты, пособия или пенсии (а то и вообще ничего, если дохода у него нет). А то, что договор удостоверен нотариусом, ничуть Вам не поможет получить назад свои деньги.
Мне кажется, в такой ситуации лучше всего обратиться к юристам, они помогут вам не попасть впросак, и вы сможете себя обезопасить. Мы когда с мужем продавали квартиру, тоже переживали, что с документами будет что-то не так, и обратились к BG legal ссылка хорошие юристы там, помогли все правильно оформить.
Могут ли арестовать имущество (((?
Если такое соглашение было составлено в день когда кредит уже был взят с целью увести имущество из
подробнее...
Крестьянская война под предводительством Пугачева.
КРЕСТЬЯНСКАЯ ВОЙНА 1773-75 в России, охватила Приуралье, Зауралье, Ср. и Н. Поволжье.
подробнее...
Пристав-исполнитель отказывается наложить арест на авто должника, мотивируя гем, что стоимость авто больше суммы долга.
В случае, если сумма долга соразмерна стоимости автомобиля, то транспортное средство сразу может
подробнее...
Можно ли дать документы под залог квартиры если в ней прописаны 3 человека ?
Если квартира находится в общей совместной собственности, можно заложить только в том случае, если
подробнее...
Куплен авто по обычному Дог.Ку.-Пр. - стоит на учете на бывшем хозяине - оказался в аресте - как снять арест ?
Закон предусматривает, что предполагается, что все граждане законопосушны и порядочны изначально.
подробнее...
Как снять арест с квартиры?
Хорошо... не будем про дебилов и лохов. Как говорят в семье не без урода... вы уж простите мне это
подробнее...
Как правильно пишется дефис- ИЗ-ПОД-с дефисом или без? И почему?
Справочник по правописанию и стилистике | Орфография | IX ...
Правописание сложных слов. § 41.
подробнее...
Подскажите Как снять арест с квартиры.?
Судье, в производстве которого находится дело, Вы пишете заявление об отмене обеспечительной меры
подробнее...
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста или обжалование постановления об аресте?
я считаю что нужно подать иск о разделе имущества и выделе его в натуре, одновременно подав иск об
подробнее...
принят ли такой вид наказания как арест с содержанием на гауптвахте
Закон вступил в силу 1 января 2007 года. В соответствии с ним военнослужащий может быть подвергнут
подробнее...
кто читал "тихий дон".зачем и за что арестовали калмыкова? кто читал "тихий дон".зачем и за что арестовали калмыкова
Вот текст по Калмыкову: Через полчаса запыхавшийся Дугин подбежал к Бунчуку:
– Митрич,
подробнее...
А вы сбежали из под ореста, или ареста...?
можно в Брест сбежать ненадолго на
подробнее...
как пьер попал в плен?
НАДЕЮСЬ, МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, ВАМ ЭТОГО БУДЕТ ДОСТАТОЧНО:
Пьер в плену
Пьер в плену
подробнее...
В чем отличия функций и правового статуса дипломатических и консульских представительств?
Дипломатические представительства:
1) неприкосновенность территории и помещения данного
подробнее...