явные недостатки это
Автор Mari...KA задал вопрос в разделе Жилищное право
скажите, при подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке... Вн. и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
Недостатки могут быть явные, то есть выявляемые путем осмотра при приемке и скрытые, то есть те которые невозмодно выявить при приемке квартиры.
В отношении явных недодостатков, если они есть, либо составляется перечень с указанием сроков устранения и акт подписывается после их устранения, либо акт подписывается вместе с перечнем.
Если не зафиксировать явные недостатки и подписать акт "без претензий", то потом нельзя будет ссылаться на наличие явных недостатков.
В отношении скрытых недостатков, требования по ним можно предъявлять по мере их выявления в течение гарантийного срока.
Конкретный же порядок приемки в Вашем случае, в том числе и вопросы составления перечня недоделок, могут регулироваться как договором между Вами и застройщиком, так и законом, например ФЗ № 214-ФЗ (если договоры долевого участия в строительстве заключались в соответствии с указанным законом).
При чем тут ТСЖ? ТСЖ это товарищество собственников жилья.
Вы же не у ТСЖ покупаете квартиру, кот. дожна соотв. технич. характеристикам. указ. в договоре. У кого покупаете (застройщик) - к тому и обращаетесь за устр. строит. недостатков.
Акт приема- передачи можно. И указать в нем все строит. недостатки, требовать их устранения.
Акт в двух экз. - вам и др. стороне. и оба подписывают.
не устранят если в уст. срок, и ваще регировать не будут. М. б. придется за свой счет и потом взыскивать с застройщика эти расходы. Поэтому еще и смету требовать по строит. недостаткам. - на посл. случай.
Можно подписать акт с оговорками, можно не подписывать, но письменно обосновать, какие конкретно недоделки имеют место быть.
Вы как новостройку приобретали? Если по предварительному договору купли-продажи, то хоть обпишитесь про эти недостатки-толку чуть. Если по ДДУ или соинвестирования, то через суд, если добровольно не устранят.
Посоветуйте телефон...
Уважаемая Елена, очень много людей, которые в силу привычки, юзая нокию, готовы закрыть глаза на её
подробнее...
А Вы заметили, что шрифт «Бегущей строки» на канале «Россия» стал меньше? Как Вы к этому относитесь?
Здравствуйте!
Вы правы полностью, и нужно в новостных передачах ОБЯЗАТЕЛЬНО восстановить более
подробнее...
в чем недостатки дизельного двигателя? А преимущества?
Бензиновый двигатель является довольно неэффективным и способен преобразовывать всего лишь около
подробнее...
Прочла что низкая самооценка -это скрытая мания величия, что думаете?
Психологи пришли к выводу, что самооценка влияет на наше восприятие окружающих. Человек, в глубине
подробнее...
Чем отличаются эти объективы у nikon D5000 AF-S DX VR NIKKOR 18–55мм и AF-S NIKKOR ED II DX Lens Какой луче и чем ?
AF-S NIKKOR ED II DX Lens - это только часть названия какого-то объектива из которой понять о каком
подробнее...
Мужчина Овен-Обезьяна. Что это за фрукт и что с ним делать?
Темпераментный, необузданный, честный, но высший примат. Его раззадорит, если вы будете ускользать
подробнее...
Каким консилерам, корректорам для лица отдаете предпочтение? И какие они существуют? Сухие, мокрые, карандаши..
Консилер в стике обладает хорошими покрывающими свойствами и поэтому надежно маскирует наиболее
подробнее...
1931г в год кого я родился
Год Овцы
Овца (Коза) - самый беспечный и жизнерадостный знак. У Овцы богатая фантазия,
подробнее...
Дополнительный впрыск воды во впускной коллектор стоит заморачиваться?
Впрыск дистилированной воды в воздушный тракт реализован на турбовинтовых двигателях самолёта
подробнее...
Мамочки поделитесь опытом? Какие задания дают ребёнку при поступлении в 1-ый класс гимназии?
2. Что обычно спрашивают на собеседованиях при поступлении в школу?
При поступлении в школу
подробнее...
Мы являемся субподрядчиками. Генподрядчик отказывается подписать акты вып. работ. Может ли акты подписать заказчик?
Вы должны действовать через подрядчика!!! !
У вас же с кем договор?
У вас же
подробнее...
все плюсы и минусы ipod shuffle ???
Достоинства: Чувак, это Apple!
- Очень надежная клипса, можно бегать (а также прыгать! ) и не
подробнее...
парфюмер. интересная книга? о чём?
Сразу хочу отметить для тех кто только собирается прочесть или соберется — книга не предназначена
подробнее...
Найки айр форсы, что вы можете о них сказать? плюсы и минусы
Цена: $ 75 - 225 (цена указана по Америке, рекомендуемая фирмой – производителем и, скорее всего,
подробнее...
Что такое волапюк?
Этим словом называют первый в истории человечества международный искусственный язык. В мае 1879
подробнее...