покупка дачного участка подводные камни

Ответ от Ѝлис[гуру]
У меня подруга покупала зимой, вроде всё понравилось, трасса недалеко, подъезд зимой хороший, а летом оказалось, что по этой трассе ездит много машин и фуры тоже, стоит такой гул жуткий, кто-то привыкает и не замечает, а кому-то тишина нужна. И ещё6 зимой не было видно какая земля, а оказалось чистая глина и ничего на неё не растёт. Так что подводных камней много, о чём и не подумаешь сразу. Хороший вопрос задали, очень полезный для тех, кто собирается покупать, всё не учтёшь, но всё же...

Ответ от Ўрий Василевский[гуру]
Хозяин никогда не признается, поэтому договаривайтесь с хозяином о просмотре если понравился район, место, площадь, цена, то приезжаете на следующий день и разговариваете с окружающими соседями о истории дома, района, затопав, наличее скважины, качестве постройки, цене, может удастся поторговаться. На растения, оставленную утварь или хоз. постройки не кидайтесь, это все дело наживное. Расстояние от города тоже имеет смысл, далеко плохо …, близко тоже плохо - грабежи, бомжи.

Ответ от Крендель[гуру]
вопрос очень объемный, но одно могу сказать, чем больше будете знать обо всем, тем лучше.

Ответ от Анна пронина[гуру]
какие там соседи .. это первое .. у меня полный пипец. . одна пьянь пристарелая. ( бабон 71 год как напьется пипец моему пацану дмомгается ) . вторая самодурка одинокая ( ей по жизни все мешают ) третьи пьяная интелегенция ( учителя и врачи на выходных развлекон устраивают ) .. потом председатель .. кто он что он с чем его есть ...есть ли дорога и коммуникации. . дальность .. и т д .. если участок у хозяина покупаете то узнайте есть ли у него задолжности по уплатам ...а так .. удачи ..

Ответ от Ђатьяна Б[гуру]
Глубину залегания грунтовых вод, приватизацию, состояние участка, свет, вода (питьевая и поливочная)

Ответ от Ёрш[гуру]
Главное, чтобы в результате покупки у Вас на руках появилось свидетельство о регистрации права, и чтобы в нем была указана Ваша фамилия, указание на участок, и вид права - СОБСТВЕННОСТЬ. Только после этого производите окончательный расчет с продавцом.
Никаких "потом", никаких "так и было", никаких "сами приватизируете", никаких покупок "по садовой книжке" или "по доверенности".
Приводить все документы к надлежащему виду потом о-очень трудоемко, сплошь и рядом к юристам обращаются за помощью граждане, не способные платить за трудоемкость и сложность, да и юристы - не волшебники, не всё могут исправить.

Ответ от Ольга[гуру]
Да я тоже сразу подумала о сюрпризах с соседями И вообще узнайте а почему продают?

Ответ от *Анна*[гуру]
Не болото ли -- езжайте смотреть в дождливую погоду и смотрите чтобы под ногами не хлюпало.. .
Если уч приватизирован, должно быть свид. с гербовой песчатью и сделка в таком случае оформляется в органах местной власти, а не расписками. .
Узнавайте на счет света и воды, если нет, то когда будет (обещаниям лучше не верить) , и вода на какой глубине -- приплюсуйте к стоимости.. .
Если по телефону, сразу узнавайте нет ли ЛЭП над головой--сэкономите на бензине.. .
И вообще, пообщайтесь с соседями по участку )))))

Ответ от Мазитова Нина[гуру]
Узнайте про соседей, а то попадутся такие, что Вам дача не в радость станет.

Ответ от 3 ответа[гуру]