Автор Ёерж-Горелый задал вопрос в разделе Жилищное право
Нужно ли разрешение на сдачу Комнаты в Коммуналке у соседей?И если сдавать комнату как себя обезопасить? и получил лучший ответ
Ответ от КВ[гуру]
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) , а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) .
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих
Правом сдачи жилого помещения по договору коммерческого найма обладает собственник жилого помещения. Не собственник может сдать жилье только с согласия собственника. Если жильё находится в общей собственности, то необходимо нотариально удостоверенное согласие остальных сособственников на сдачу жилого помещения в наём.
Требуется. Если Вы собственник своей комнаты - согласие соседей требуется на пользование жильцами местами общего пользования. В противном случае соседи просто поставят замки на туалет и кухню и будут правы=)
Если комната муниципальная - требуется так же согласие Управы.
Договор аренды подлежит регистрации и прибыль облагается налогом. Иначе Ваши соседи могут сдать Вас в случае если наниматели им не понравятся.
Просто так сдавать комнатку да еще в коммуналке крайне рискованно. Если наниматели будут шуметь, соседи вполне могут вызывать полицаев, где посторонних лиц из квартиры выставят, да еще штраф наложат на Вас.
Если комната в личной собственности можете сдавать. В том случае, если кроме комнаты в коммунальной квартире есть общее имущество, типа помещений общего пользования - кухня ванна туалет и тд, распоряжаться ими следует с согласия остальных. Так предписывает ГК. Но на это как правило плюют и разборки проходят в суде. Посудите сами, вы сдали на 10 гастарбайтеров по договору найма, сами не живете.
Остальным соседям, что, занимать очередь в туалет?? ? и совершать намаз. Кто ж на такое согласится.
да они вам сроду не разрешат! Были бы рады. если Вы уехали, а комната пустовала. Меньше народу, больше покоя. Если она у вас приватезированая, то по закону можете соседей не спрашивать. Но геморроя не оберётесь. Они этого жильца за можай загонят, своими придирками. Если только заключите официальный договор на случай жалоб участковому, может и проскочит. Но желательно, чтобы был один русский жилец. а не табор из азии.