Автор Mexes задал вопрос в разделе Гражданское право
Вопрос такой, как пройти на свой участок, если для прохода на него необходимо пройти через участок принадлежащий и получил лучший ответ
Ответ от Александр Владимирович[гуру]
Вам необходимо установить сервитут. Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сервитут.
Первоначально попытайтесь решить дело миром, просто предложив соседу подписать соглашение о сервитуте. Откажет - обращайтесь в суд.
А границы участка соседа определены в установленном порядке с координатами в кадастровом паспорте?
надо получить сервитут на пользование чужим земельным участком
Можно. Только это будет не аренда, а СЕРВИТУТ, т. е. право ограниченного пользования соседним участком. Оно может устанавливаться (добровольно или по решению суда) для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки коммуникаций, а также ряда других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем