правоустанавливающие документы это

Ответ от Прецедент[гуру]
Если это - глюк, то глюк - массовый, коллективный)) )
А собственно, для того, что бы понять значение свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно просто вспомнить, что оно является ТИТУЛОМ.
Де - факто и де- юре в РФ существует титульное и не титульное право собственности на недвижимое имущество.
Для этого понимания достаточно сопоставить ст. 2 и ст. 28 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не выхолащивать из ст. 2 Закона слова "зарегистрированного". (государственная регистрация единственное доказательство ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО права)
Что такое титул? Это- основание права на определенные действия, на особое положение.
Что дает нам титул на недвижимость? Юридическую возможность РЕАЛИЗОВЫВАТЬ существующее право в публично - правовых отношениях.
Вот перечень документов для госрегистрации
Законодатель обеспечил такое положение дел правилом о том, какие договора признаются незаключенными, т. е. не порождающими правовых последствий
Теперь, надеюсь понятно, что такое титул на недвижимость.
Это - правоустанавливающий документ ПРИ совершении сделок с недвижимым имуществом, регистрации перехода права, обременений.
Но, никоим образом он не является правоустанавливающим при совершении таких юридических и фактических действий с недвижимым имуществом, таких отношений, которые НЕ ТРЕБУЮТ наличия ТИТУЛА.
Это легко понять и с позиции налогового законодательства, и вспомнив, что иное бы означало "опровержение в себе" ( если титул необходимый правоустанавливающий документ для получения титула, то правоустанавливающих документов для титула всегда не хватает, и вообще откуда он мог взяться)) .
К правоустанавливающим документам, подтверждающим право собственности (но не "правоподтверждающим")) относятся и акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, и они представляются именно как правоустанавливающие в случае регистрации перехода собственности в соответствии с Правилами.
Еще одно замечание, по поводу правоустанавливающих документов при заключении договоров.
Вообще -то, устанавливают право не участники гражданско - правовых договоров, употребление термина не оправдано.
Под правоустанавливающими мы понимаем такие документы, на основании которых КОМПЕТЕНТНЫЙ орган проверяет наличие права, регистрирует право, переход права и т. д.
Чтобы не путаться, для того, чтобы правильно оценить правовое значение документа, поступка и. т. д. нужно обращать внимание на то в КАКИХ ОТНОШЕНИЯХ мы определяем значение, т. е. создать необходимую базу для возможности и непротиворечивости дефиниции
А на будущее, Вероника, как видишь такое творчество, отвечай просто, ну примерно так:
Понятие "правоудостоверяющий документ" не предусмотрено действующим федеральным законодательством
Читаем, к примеру ст. 17 Закона (Основания для государственной регистрации прав) ...иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав" Все документы, которые представляются на госрегистрацию являются правоустанавливающими
Прецедент
(11644)
чтобы не повторятся http://otvet.mail.ru/comments/answer/110803704/comment/7447990/