пристройка балкона на первом этаже разрешение

Ответ от Ёергей Уланский[новичек]
В самом обустройстве балконов также присутствует немало ограничений. К примеру, балконы и лоджии не должны препятствовать нормальному попаданию солнечного света в помещение. Если в помещении коэффициент освещенности и воздухообмена будет ниже нормы, остеклять балкон будет нельзя. Если дом от трех этажей и выше, то ограждения балкона должны изготавливаться из негорючих и нетоксичных материалов.
Также для узаконивания пристройки вам потребуется согласие соседей. Наиболее удобным вариантом будет обращение в проектную компанию, которая составит вам проект, наиболее полно соответствующий необходимым строительным нормам.

Ответ от Sosed naprotiv[новичек]
Адрес «Федерального БТИ ДО Тверское г. Москва»
м. Охотный ряд, ул. Тверская д. 5/6, подъезд №2, 3 этаж, кабинет 302.
тел. (495) 790 30 99
факс. (495) 692 71 53
e-mail:info@rosinv.org
Режим работы:
Прием граждан: Пн-Пт, с 09-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00
Выходной день: Сб, Вс.

Ответ от Irina[гуру]
БТИ обычно занимается документами на перепланировки.

Ответ от Granny Tanya[гуру]
Вряд ли согласуют - трубу газовую закрывать ни в коем случае не позволят, а под трубой ничего жилого не разрешат. Если только в тех комнатах, где труба не проходит. Да и вообще, подобные "архитектурные эксперименты" могут согласовать только если Ваш дом на окраине, а не на центральной улице и Ваш "балкон" выходит на пустырь или в сторону леса, а не на проезжую часть и Ваш город далеко от областного центра. Вы таким "балконом" нарушаете тот фасад, который предусмотрен проектом и далеко не каждый чиновник рискнет брать на себя ответственность за такое согласование.

Ответ от Ётас Шабанов[гуру]
Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры.
1. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. В Жилищной инспекции Вам подскажут, куда обращаться. Имейте в виду, что в Мосжилинспекции от Вас не примут проект, подготовленный неспециализированной организацией, которая не имеет соответствующей лицензии.
2. Затем понадобится согласование от Москомархитектуры. Специалисты изучат поданые Вами документы и либо утвердят перепланировку, либо дадут отказ в письменной форме.
3. Если Вы получили положительный результат, то можно запросить разрешение на перепланировку. Прием документов и выдачу разрешения осуществляет Государственная жилищная инспекция. Документы оформляют около 45 дней. После получения разрешения можно начинать строительные работы. Окончание работ подтверждается актом приемочной комиссии.
4. Далее Вы заказываете в БТИ новый технический паспорт, а затем вносите изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру.
Если балкон сделан без согласования.
Такая перепланировка считается самовольной (обычно это бывает из жалобы соседей) . Согласно ст 29 Жилищного кодекса, владелец квартиры обязан привести помещение в прежнее состояние, на что дается определенный срок. Если же самовольная постройка не будет снесена, то дело отдают в суд. А по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов.

Ответ от Мандарина Мандарина[активный]
Сходите на консультацию к юристу, а потом в архитектуру наверное!!!

Ответ от 3 ответа[гуру]