Автор Help007 задал вопрос в разделе Жилищное право
Для приватизации квартиры хочу нанять риелтора. Он просит доверенность, заверенную нотариусом,не опасно ли это для меня? и получил лучший ответ
Ответ от YuLi KuToVaya[гуру]
Во-первых: В доверенности указывается перечень делегируемых полномочий (что именно Вы длверяете этому самому риэлтору) . Ни в коем случае не соглашайтесь на "стандартную" форму доверенности, в которой будет указано, что риэлтор может продать квартиру и т. п. Строго то, что необходимо сделать риэлтору.
Во-вторых: Остановите с вой выбор на риэлторе, с которым уже работали Ваши знакомые, т. е. у Вас есть информация о добросовестности риэлтора.
В-третьих: У нотариуса четко излагайте на что доверенность хотите оформить, скорее всего форму доверенности будут оформлять через "фирмочку" при нотариусе или через девочку-секретаря (которая ИП) , возможно знакомую риэлтора, где Вам будут "втюхивать" удобную им форму. По этому нотариуса выбирайте Вы с учетом №1.
Источник: Удачи!
YuLi KuToVaya
Просветленный
(24069)
Потому и указываю в ковычках, что данное понятие используется малокомпетентыми "юристами" и прочими персонами, работающими в области права. К вашему сведению "целевая" доверенность так же не существует. Вы видимо работаете в конторе, которая "лобает" различные формы "юридических" документов....
Доверенность может иметь только один вид (по ГК) письменный и делиться на "с правом передоверия" или без такового. Указываете от кого, кому и что доверяете и ВСЕ!
Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
Ну, без вашей доверенности он не сможет приватизировать квартиру. Давайте доверенность на сбор и подачу документов на приватизацию, тогда риски будут сведены к минимуму. Хотя никто не застрахован от всяких вещей криминального и полукриминального характера. Известны случаи, когда риелторы брали деньги и документы и месяцами тянули с приватизацией или теряли оригиналы документов.
Ну, без вашей доверенности он не сможет приватизировать квартиру. Давайте доверенность на сбор и подачу документов на приватизацию, тогда риски будут сведены к минимуму. Хотя никто не застрахован от всяких вещей криминального и полукриминального характера. Известны случаи, когда риелторы брали деньги и документы и месяцами тянули с приватизацией или теряли оригиналы документов.
Ответ от Angelochek[гуру]
Ни в коем случае! Если хотите, чтобы кто-то полностью заменил в этом процессе вас, то этот человек должен действовать только по нотариальной доверенности. И это должен быть АДВОКАТ по гражданским делам, а не риэлтор. У адвоката - лицензия. Вы снимаете с ней ксерокопию себе, заключаете с ним договор, и выдаёте ему доверенность. Если вы в Москве, то контора адвоката Астахова - то что надо.
Ни в коем случае! Если хотите, чтобы кто-то полностью заменил в этом процессе вас, то этот человек должен действовать только по нотариальной доверенности. И это должен быть АДВОКАТ по гражданским делам, а не риэлтор. У адвоката - лицензия. Вы снимаете с ней ксерокопию себе, заключаете с ним договор, и выдаёте ему доверенность. Если вы в Москве, то контора адвоката Астахова - то что надо.
Ответ от КИКИМОрА БОЛотНАя[гуру]
нет не опасно. в доверенности укажите на что именно вы даёте ему доверенность! это очень важно! укажите на сбор документов для приватизации.
нет не опасно. в доверенности укажите на что именно вы даёте ему доверенность! это очень важно! укажите на сбор документов для приватизации.
Ответ от ЛИКА[гуру]
Доверенность следует выдавать именно для проведения приватизации жилья, причём на определённый срок, без права доверенного лица распоряжаться вашим имуществом. Это всё в доверенности нотариус пропишет подробно, Вы объясните ему ситуацию. И прежде, чем что-то подписывать, внимательно прочтите документ и не стесняйтесь задавать нотариусу вопросы. Абсолютно безопасен правильно составленный документ.
Доверенность следует выдавать именно для проведения приватизации жилья, причём на определённый срок, без права доверенного лица распоряжаться вашим имуществом. Это всё в доверенности нотариус пропишет подробно, Вы объясните ему ситуацию. И прежде, чем что-то подписывать, внимательно прочтите документ и не стесняйтесь задавать нотариусу вопросы. Абсолютно безопасен правильно составленный документ.
Ответ от In brevi[гуру]
Дело в том, что приватизация-юридически важный и небыстрый по времени процесс. Одни справки собираются не мгновенно. Риелтор или другое уполномоченное Вами лицо-это Ваш представитель во всех инстанциях. И разумеется с ним без должным образом оформленной доверенности ни один чиновник общаться не станет. Вы же не хотите ходить с ним вместе по БТИ, ЕГРП... Просто внимательно читайте доверенность перед ее подписанием, там должны быть прописаны ВСЕ юридические действия, на которые Вы даете разрешение. Хотя надо отметить, что некоторые сами проходят этот путь без всяких уполномоченных лиц. Может Вам тоже попытаться?
Дело в том, что приватизация-юридически важный и небыстрый по времени процесс. Одни справки собираются не мгновенно. Риелтор или другое уполномоченное Вами лицо-это Ваш представитель во всех инстанциях. И разумеется с ним без должным образом оформленной доверенности ни один чиновник общаться не станет. Вы же не хотите ходить с ним вместе по БТИ, ЕГРП... Просто внимательно читайте доверенность перед ее подписанием, там должны быть прописаны ВСЕ юридические действия, на которые Вы даете разрешение. Хотя надо отметить, что некоторые сами проходят этот путь без всяких уполномоченных лиц. Может Вам тоже попытаться?
Ответ от Ўрист[гуру]
доверенность и ключи от квартиры где деньги лежат!... оригиналы дать не забудте!
доверенность и ключи от квартиры где деньги лежат!... оригиналы дать не забудте!
Ответ от Ѝлеонора Полякова[гуру]
Зачем для приватизации квартиры нужен риелтор, тем более, что вас что-то настораживает? Если вы физически не можете это сделать сами, дайте доверенность тому, кому вы полностью доверяете. Но эта доверенность не должна быть приватизациигенеральной, а только на предмет оформления и
на срок, не более полугода.
Зачем для приватизации квартиры нужен риелтор, тем более, что вас что-то настораживает? Если вы физически не можете это сделать сами, дайте доверенность тому, кому вы полностью доверяете. Но эта доверенность не должна быть приватизациигенеральной, а только на предмет оформления и
на срок, не более полугода.
Ответ от Людмила Махнева[гуру]
Действительно, нужна нотариально заверенная доверенность. Её нотариусы и составляют и довольно грамотно. т. к. пишут "Приватизировать на моё имя" и "Зарегистрировать в Федеральнойрегистрационной службе"....Может текст немного и не такой, но смысл этот же. С помощью такой доверенности риэлтор сможет собрать и предоставить все справки, а также получить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а вам предоставить свидетельство о гос. регистрации права. Доверяйте людям, но следите за нотариатом (или теперь тоже продаются) . Предложите своего нотариуса!
Действительно, нужна нотариально заверенная доверенность. Её нотариусы и составляют и довольно грамотно. т. к. пишут "Приватизировать на моё имя" и "Зарегистрировать в Федеральнойрегистрационной службе"....Может текст немного и не такой, но смысл этот же. С помощью такой доверенности риэлтор сможет собрать и предоставить все справки, а также получить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а вам предоставить свидетельство о гос. регистрации права. Доверяйте людям, но следите за нотариатом (или теперь тоже продаются) . Предложите своего нотариуса!
Ответ от ДаМа в шляпе(собачкО в уме)))[гуру]
Скажу, что небезопасно. Лучше потратить средства на ускоренное оформление разных справок, чем доверить, хотя бы частично, СВОИ ПРАВА, чужому.. .
Приватизация - процедура нудная, но решаемая.
Скажу, что небезопасно. Лучше потратить средства на ускоренное оформление разных справок, чем доверить, хотя бы частично, СВОИ ПРАВА, чужому.. .
Приватизация - процедура нудная, но решаемая.
Ответ от Наталия[гуру]
опасно конечно, но без нее вы не сможете ни чего сделать
опасно конечно, но без нее вы не сможете ни чего сделать
Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Нет, не опасно. Если в квартире еще кто-то зарегистрирован и будет принимать участие в приватизации не сам, тогда надо и от него доверенность. В доверенности указывается на какие действия она выдана-это для сбора документов, приватизации, и для регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в УФРС.
Нет, не опасно. Если в квартире еще кто-то зарегистрирован и будет принимать участие в приватизации не сам, тогда надо и от него доверенность. В доверенности указывается на какие действия она выдана-это для сбора документов, приватизации, и для регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в УФРС.
Ответ от Клава Голубкова[гуру]
Я продавала квартиру и риелтору давала нотар. заверенную доверенность. Это было в 2002 году. Всё в порядке. а как же иначе??
Я продавала квартиру и риелтору давала нотар. заверенную доверенность. Это было в 2002 году. Всё в порядке. а как же иначе??
Ответ от Lyudmila ermolaeva[гуру]
Если Вы боитесь криминала, так он того, кого надо и без доверенности найдет. Если Вы хотите, чтобы этим делом занимался кто-то другой- доверенность нотариальная обязательна, ведь этот человек будет выполнять действия от Вашего имени. Генеральных доверенностей, о которых тут постоянно пишут нет уже много лет, доверенности даются только целевые, на выполнение определенных действий. Какая Ваша цель? Приватизация? Вот и дайте доверенность на сбор документов для приватизации, подписать договор приватизации от Вашего имени, зарегистрировать и т. д. , боитесь- попросите нотариуса вписать фразу "без права продажи", хотя это и лишнее, но допускается для Вашего спокойствия. Еще рекомендую вписать "с правом передоверия в части регистрации права собственности на мое имя". Срок действия укажите по-дольше, вдруг надо будет что-то переделывать (в агентстве приватизации ошибутся или в ФРС регистрацию задержат, мало ли что) . Я думаю- не меньше года. По тем формам доверенности, которые сейчас применяются, можно сделать только то, на что они даны.
Если Вы боитесь криминала, так он того, кого надо и без доверенности найдет. Если Вы хотите, чтобы этим делом занимался кто-то другой- доверенность нотариальная обязательна, ведь этот человек будет выполнять действия от Вашего имени. Генеральных доверенностей, о которых тут постоянно пишут нет уже много лет, доверенности даются только целевые, на выполнение определенных действий. Какая Ваша цель? Приватизация? Вот и дайте доверенность на сбор документов для приватизации, подписать договор приватизации от Вашего имени, зарегистрировать и т. д. , боитесь- попросите нотариуса вписать фразу "без права продажи", хотя это и лишнее, но допускается для Вашего спокойствия. Еще рекомендую вписать "с правом передоверия в части регистрации права собственности на мое имя". Срок действия укажите по-дольше, вдруг надо будет что-то переделывать (в агентстве приватизации ошибутся или в ФРС регистрацию задержат, мало ли что) . Я думаю- не меньше года. По тем формам доверенности, которые сейчас применяются, можно сделать только то, на что они даны.
Ответ от Анна[гуру]
Мнение о том, что приватизировать квартиру самостоятельно очень трудно и долго - сильно преувеличено. Это очень выгодный бизнес для риэлторских агентств. Если Вы по состоянию здоровья не можете осуществить эту процедуру самостоятельно, выдайте нотариально заверенную доверенность на сбор документов кому-нибудь из родственников, или другим участникам приватизации. Если не можете выкроить время из-за работы, или просто лень, то и обратиться в агентство по недвижимости можно, только выбирайте надежное, которое долго работает в Вашем городе, почитайте отзывы, форумы в И-нете. И ещё. Не уверена, но, по-моему можно (если совсем страшно) , в расчетно-кассовом центре написать заявление, по которому Вас невозможно будет выписать из квартиры .Схему точно не представляю, но, может, другие отвечающие поправят, подскажут.
Мнение о том, что приватизировать квартиру самостоятельно очень трудно и долго - сильно преувеличено. Это очень выгодный бизнес для риэлторских агентств. Если Вы по состоянию здоровья не можете осуществить эту процедуру самостоятельно, выдайте нотариально заверенную доверенность на сбор документов кому-нибудь из родственников, или другим участникам приватизации. Если не можете выкроить время из-за работы, или просто лень, то и обратиться в агентство по недвижимости можно, только выбирайте надежное, которое долго работает в Вашем городе, почитайте отзывы, форумы в И-нете. И ещё. Не уверена, но, по-моему можно (если совсем страшно) , в расчетно-кассовом центре написать заявление, по которому Вас невозможно будет выписать из квартиры .Схему точно не представляю, но, может, другие отвечающие поправят, подскажут.
Ответ от Ёергей Чистяков[гуру]
Волков бояться - в лес не ходить. У нотариуса прочитайте подробнее текст доверенности: какие права вы доверяете риэлтеру, и если будут сомнения, тут же у нотариуса проконсультируйтесь. Проконсультируйтесь и на сайтах по жилищному праву.
Волков бояться - в лес не ходить. У нотариуса прочитайте подробнее текст доверенности: какие права вы доверяете риэлтеру, и если будут сомнения, тут же у нотариуса проконсультируйтесь. Проконсультируйтесь и на сайтах по жилищному праву.
Ответ от Кот Василий®[гуру]
опасно. но если хотите нанять риэлтора, то нужно. проще сделать конечно самому.
опасно. но если хотите нанять риэлтора, то нужно. проще сделать конечно самому.
Ответ от Кикимора болотная[гуру]
в наше время и в нашей стране вообще такие вещи лучше делать самому не рискуйте, как то подозрительно .
в наше время и в нашей стране вообще такие вещи лучше делать самому не рискуйте, как то подозрительно .
Ответ от Елена Антипова[новичек]
Что тут подозрительного и криминального, бред! Это настолько элементарная процедура, написать доверенность на риэлтора, где у каждого нотариуса проходят пачками такие доверенности ( вам пишут в доверенности ТОЛЬКО НА СБОР ДОКУМЕНТОА, а не на Отчуждение квартиры)!! ! Обмануть нужно будет, без ваших документов смогут. Так что не переживайте, обращайтесь в крупные агенства. Со сложившиеся ситуацие проценты берут за работу, почти по минимому.
Что тут подозрительного и криминального, бред! Это настолько элементарная процедура, написать доверенность на риэлтора, где у каждого нотариуса проходят пачками такие доверенности ( вам пишут в доверенности ТОЛЬКО НА СБОР ДОКУМЕНТОА, а не на Отчуждение квартиры)!! ! Обмануть нужно будет, без ваших документов смогут. Так что не переживайте, обращайтесь в крупные агенства. Со сложившиеся ситуацие проценты берут за работу, почти по минимому.
Ответ от Идея Кнопкина[активный]
Смотря какой риэлтор, в нашем городе одна такая была за пару лет около ста человек киданула.
Смотря какой риэлтор, в нашем городе одна такая была за пару лет около ста человек киданула.
Ответ от Ирэна[гуру]
смотря что вы там напишите
смотря что вы там напишите
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Для приватизации квартиры хочу нанять риелтора. Он просит доверенность, заверенную нотариусом,не опасно ли это для меня?
С чего начинать приватизацию квартиры? Если можно поэтапно расскажите?
Для начала процесса приватизации квартиры все постоянно зарегистрированные в ней граждане должны
подробнее...
Возможно ли приватизировать квартиру по доверенности?
Можно выполнить все действия, которые поручит вам, как представителю по доверенности, доверитель, а
подробнее...
спросили в 414 год 915 год
Какие документы нужны на приватизацию квартиры??
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Для заключения
подробнее...
Какие документы нужны на приватизацию квартиры??
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Для заключения
подробнее...
Получение свидетельства на право собственности по доверенности!?
Такую доверенность можно оформить у любого нотариуса (стоимость - 500 рублей) .
Обратите
подробнее...
спросили в Порядок
порядок приватизации квартиры-какой?
Если Вы решили заняться приватизацией квартиры самостоятельно, порядок действий будет следующим:
порядок приватизации квартиры-какой?
Если Вы решили заняться приватизацией квартиры самостоятельно, порядок действий будет следующим:
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
у кого есть форма заявления на приватизацию КВАРТИРЫ!!!. Помогите очень нужно!!!
все согласны?
Заявление должно быть подписано всеми проживающими в данной квартире или комнате
подробнее...
Пожалуйста, подскажите этапы приватизации квартиры. С чего надо начать?
Для осуществления своего права на приватизацию жилья граждане обращаются в Центральное городское
подробнее...
Где взять документ или дубликат на приватизацию квартиры?
В Единую Регистрационную Палату по месту нахождения наследства. Там должно хранитться
подробнее...
спросили в Жилье Форма
Где выдают справку по форме №9-справка о регистрации(прописки), и справку по форме №7-характеристика жилого помещения ?
Обе эти справки выдают в ПАСПОРТНОЙ СЛУЖБЕ ЖЭКа (не в милиции) . Действительны они стандартно 1
подробнее...
Где выдают справку по форме №9-справка о регистрации(прописки), и справку по форме №7-характеристика жилого помещения ?
Обе эти справки выдают в ПАСПОРТНОЙ СЛУЖБЕ ЖЭКа (не в милиции) . Действительны они стандартно 1
подробнее...
спросили в Другое Квартира
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
спросили в Справка
Что такое - архивная справка по форме 9?
Архивная справка по ф. 9 берется, например, для приватизации: Вы хотите приватизировать жилое
подробнее...
Что такое - архивная справка по форме 9?
Архивная справка по ф. 9 берется, например, для приватизации: Вы хотите приватизировать жилое
подробнее...
Выписали несовершеннолетнего до приватизации. есть возможность оспорить процедуру приватизации?
Исходя из опыта работы и знания законов выводы сделала следующие.
1. Снять с регистрации
подробнее...