приватизация квартиры сколько стоит

Ответ от Любовь Печерина[гуру]
Документы, необходимые для приватизации квартиры
1. Договор социального найма. Его можно получить в ЖЭКе по месту прописки.
2. С этим документом нужно обратиться в Федеральное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» (так сейчас называется Бюро технической инвентаризации или БТИ) с просьбой выдать справки для приватизации квартиры.
Далее, в отделении Сбербанка платится государственная пошлина, и через неделю можно придти в БТИ за готовыми справками:
- справкой о технических характеристиках квартиры (экспликация) ;
- поэтажном плане, где показано расположение вашей квартиры на этаже;
- выпиской из «Единого реестра градостроительной деятельности на территории Нижегородской области» , где указывается в каком доме, на каком этаже находится ваша квартира, является ли дом памятником архитектуры, сколько стоит данная квартира по оценке БТИ.
Справки ФУП «Ростехинвентаризация» действительны 6 месяцев.
3. Параллельно с БТИ есть возможность заказать справки в Главном управлении федеральной службы регистрации:
- выписку из единого реестра, где будет указано, что ранее ваша квартира не была приватизирована и
- выписку из поземельной книги, где будет записано, что ранее право собственности на эту квартиру не зарегистрировано, что она принадлежала муниципалитету или другой организации, у которой есть свой жилищный фонд.
Как видим, необходимо еще доказать, что прописанные в квартире и участвующие в приватизации граждане ранее ничего не приватизировали. Если люди поселились на данной жилой площади раньше 1991 года, выписка из лицевого счета будет подтверждать, что они здесь постоянно проживали и в приватизации не участвовали. В случае, если жильцы стали занимать данную квартиру после принятия закона «О приватизации» , то необходимо взять справку из ЖЭКа по предыдущему месту жительства о том, что участия в приватизации не было. Если же человек проживал за пределами Нижнего Новгорода, придется посылать запрос.
Все дело в том, что по закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» совершеннолетний гражданин России имеет право участвовать в приватизации только один раз в жизни. Это правило не распространяется на несовершеннолетних. Ребенок, будь ему даже один день от роду, обязательно участвует в приватизации, и ему выделяется доля. Кроме того, несовершеннолетний может быть выписан из уже приватизированной квартиры родителей, прописан к бабушке с дедом и там поучаствовать в приватизации с получением своей доли недвижимого имущества.
4. Когда собраны документы, о которых сказано выше, в ЖЭКе берется выписка из лицевого счета (действительна в течение 7 дней) . Данная справка выдается при условии своевременной оплаты коммунальных услуг. Так что оплаченные квитанции потребуют.
Заметим, что любой прописанный в квартире может заняться сбором справок от начала и до конца. Члены семьи могут также договориться между собой, кто в какое учреждение за какими документами пойдет, чтобы не взваливать тяжесть стояния в бесконечных нервных очередях на одного человека. Правда, это не ускорит самого процесса сбора документов.
С полным пакетом документов все прописанные в данной квартире приходят в районное агентство приватизации. Если кто-то участвовать в приватизации не желает, можно написать отказ в том же агентстве приватизации или у нотариуса. Некоторое время документы проверяются. Затем выдается договор. Право собственности на жилье регистрируется. Выдаются Свидетельства о собственности.
Сколько стоит бесплатная приватизация
Комплект справок из БТИ – около 500 рублей (зависит от типа жилья)
Выписка из поземельной книги и выписка из реестра – по 100 рублей каждая.
Договор социального найма – бесплатно.
Выписка из лицевого счета – по 10 рублей за справку, а их нужно четыре (оплачивается через Сбербанк) .
Госпошлина в агентстве приватизации - от 250 до 2000 рублей в зависимости от срочности.
Регистрация права собственности – 500 рублей.
Заявление