Доли в приватизированной квартире
Автор Катрин задал вопрос в разделе Жилищное право
Продажа доли в приватизированной квартире. и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
В данном случае каждый из вас является собственником 1/3 доли квартиры.
Цену принадлежащей вам доли квартиры Вы устанавливаете самостоятельно.
При продаже доли квартиры - остальные участники долевой собственности имеют праопреимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) .
В случае продажи доли квартиры Вы должны письменно уведомить остальных участников долевой собственности, указав цену продавемой доли.
В течение 30-ти дней с момента получения уведомления сособственники вправе купит Вашу долю за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30-ти дней ответа считается отказом от права преимущественной покупки.
Удачи!
Свою долю продать возможно, при наличии согласия всех остальных собственников (ГК, право преимущественной покупки). Ну и конечно, она должна быть изолирована, ваша доля...
а у Вас в документе на собственность не прописаны доли? Если не прописаны - надо их определить. Продать свою долю можете по цене, которые установите. Цена БТИ тоже является рыночной, но на самом деле разнится между реальной ценой и ценой БТИ - коллосальная
Если нужна более подробная консультация или помощь в этом вопросе - пишите на ящик
по рыночной
Конечно вы продаете по рыночной цене. Но для того чтобы продать долю вам нужно подать в суд исковое заявление о определение пользования вами комнаты. После этого вы спокойно можете продать ту комнату которую вам определят через суд. Если у вас есть возможность спокойно договориться с другими собственниками о выделении комнаты и ее продажи, то можно в суд не подавать. При продажи комнаты вы в первую очередь должны предложить другим собственникам ее покупку.
обязательно выделяются доли, на свою Вы устанавливаете цену (правда, на доли она, обычно, получается ниже, чем треть рыночной стоимости всей квартиры) и через нотариуса высылаете письмо остальным собственникам с предложением выкупить долю по этой цене - в течение месяца они имеют первоочередное право на выкуп Вашей доли. Если в течение месяца они не отреагировали, то Вы можете продать долю другому покупателю по цене не ниже установленной в нотариальном письме.
Продавать надо конечно по рыночной цене.
Здравствувйте! Как продать приватизированную двухкомнатную кв-ру. В доле вся семья из 4-х человек. Дети взрослые, никто не против ее продать..