продление договора

Ответ от Гарик[гуру]
Арендатор (в том числе - субарендатор) , желающий воспользоваться своим преимущественным правом на продление договора аренды, обязан письменно уведомить об этом арендодателя в срок, указанный в договоре, а если в договоре такой срок не указан, то в разумный срок до окончания действия договора. ГК РФ не определяет юридически значимые последствия, которые должны наступить в том случае, если арендатор в указанные сроки письменно не уведомит арендодателя о своем желании продлить действие договора аренды. Тем не менее, думается, что в этом случае арендатор утрачивает право на преимущественное перед другими лицами заключение договора аренды.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, а арендатор имел преимущественное право на продление договора аренды, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору аренды и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор, либо только возмещения таких убытков.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 40, 2000
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(Окончание. Начало см. "Финансовая газета.