проведение независимой оценки обязательно в случае

Ответ от ЂатьЯнчик[активный]
Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки
1. В статье говорится о случаях обязательного проведения оценки. При этом тут же устанавливается общее правило, что проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. А это значит, что прежде чем осуществить любую сделку с любым объектом оценки, Российская Федерация, ее субъект или муниципальное образование должны провести оценку предмета сделки. Отсутствие оценки может привести к тому, что данная сделка будет признана ничтожной. При этом каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Далее определяются конкретные виды сделок, какие могут осуществлять указанные субъекты, в частности:
приватизация объектов оценки, передача их в доверительное управление или в аренду;
передача в залог;
любое отчуждение, включая продажу;
переуступка долговых обязательств;
передача объектов оценки в уставный капитал или фонд юридического лица.
2. Другое общее правило, которое устанавливается комментируемой статьей: оценка обязательна при возникновении спора о стоимости объекта оценки. Среди конкретных случаев спорных ситуаций выделяются:
национализация;
ипотечное кредитование для оценки стоимости предмета ипотеки;
составление брачных контрактов и раздел имущества;
выкуп или иное изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
проведение оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
3. Понятно, что указанный нами перечень сделок открытый. Он может быть продолжен и другими сделками с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации либо муниципальных образований. Также могут иметься и другие случаи спорных ситуаций и/или когда проведение оценки обязательно. Приведем случаи из других источников российского законодательства, когда проведение оценки объектов оценки в соответствии с комментируемым Законом является обязательным.
1. Статья 15 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью",
2. Статья 34 ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах",
3. Статья 75 того же ФЗ
4. Статья 77 того же ФЗ
5. В статье 84.2 того же ФЗ
6. Статья 110 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ".
7. Статья 111 того же ФЗ.
8. Статья 115 того же ФЗ .
9. Статья 129 того же ФЗ.
10. Статья 130 того же ФЗ.
11. Статья 132 того же ФЗ.
12. Статья 139 того же ФЗ.
13. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" -.
14. Статья 38.1 ЗК РФ.
15. Статья 66 ЗК РФ.
16. Статья 95 ЛК РФ .
17. Статья 37 ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах"
18. Статья 27.3 ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" -.
19. Статья 14 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ".
20. Статья 8 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
21. Статья 50.21 ФЗ от 25.02.1999 N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций".
22. Статья 35 ФЗ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".
23. Статья 10 ФЗ от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах".
24. Статья 3 ФЗ от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" -.
25. Статья 25 ФЗ от 07.05.1998 N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах".
26. Статья 12 ФЗ от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".
27. Статья 18 ФЗ от 29.11.2007 N 286-ФЗ "О взаимном страховании".
28. Статья 25 ФЗ от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
29. Статья 14 ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
Источник: личный опыт и законодательство РФ, а вообще - работа в оценочной компании