Автор Ѐоман Зайцев задал вопрос в разделе Жилищное право
Жилищно-комунальные услуги начисляется на основание количества прописанных или фактически проживающих?? ? И где это в зак и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей[гуру]
Фактически проживающих
ЖК РФ
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Постановление Правительства № 307
38. В платежном документе указываются:
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
с проживанием временных жильцов;
То есть Вы обязаны уведомить Вашу УК, о проживании временных жильцов у вас в квартире.
Ответ от Павел Харченко[гуру]
Согласно ст. 154 ЖК РФ оплата собственников делится на жилищную услугу и коммунальную. К коммунальной услуге относится отопление (оплачивается с площади) освщение (оплачивается по приборам учета, а при их отсутствии по нормативам с количества зарегистрированных) , холодное и горячее водоснабжение и газ (оплачивается так же как и электроснабжение). Остальное жилищная услуга и оплачивается с площади.
Что касается прописанных и проживающих, то Постановление Правительства № 307 предписывает брать отплату с зарегестрированных. На деле, многие берут оплату от количества проживающих (если поймают). И правильно делают. Иначе за незарегестрированных платить приходится другим жильцам. Методы давления для этого разные: невыдача различных справок, заявление в налоговую о получении дополнительного дохода без налогообложения, участковый с проверкой зарегестрированных и т. д.
Согласно ст. 154 ЖК РФ оплата собственников делится на жилищную услугу и коммунальную. К коммунальной услуге относится отопление (оплачивается с площади) освщение (оплачивается по приборам учета, а при их отсутствии по нормативам с количества зарегистрированных) , холодное и горячее водоснабжение и газ (оплачивается так же как и электроснабжение). Остальное жилищная услуга и оплачивается с площади.
Что касается прописанных и проживающих, то Постановление Правительства № 307 предписывает брать отплату с зарегестрированных. На деле, многие берут оплату от количества проживающих (если поймают). И правильно делают. Иначе за незарегестрированных платить приходится другим жильцам. Методы давления для этого разные: невыдача различных справок, заявление в налоговую о получении дополнительного дохода без налогообложения, участковый с проверкой зарегестрированных и т. д.
Ответ от Белый Ветер[гуру]
По зарегистрированным. Нет у нас в законе никаких "фактически проживающих". По этому поводу есть решение суда.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2006 г. г. Москва
Мировой судья судебного участка № 171
района «Куркино» г. Москвы Горнеев И. Н. ,
при секретаре Фокиной Е. М. ,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-18/06...
...По ходатайству ответчика в ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена Артамонова Нина Ивановна, которая показала, что проживает по адресу: Москва, ул. Воротынская 12/1, кв. 17. Свидетель постоянно встречается с кем-либо из семьи ***********, автомобиль, принадлежащий ***********, периодически находится на стоянке перед домом. Из чего свидетель сделал вывод, что ответчики постоянно проживают в данном доме.
Аналогичные показания дала и свидетель Левина Вера Дмитриевна, проживающая в кв. 40 дома 12/1 по ул. Воротынской.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ имеют право выбора места жительства в пределах Российской Федерации. Данное право действительно и при наличии во владении гражданина двух или более жилых помещений. В любом случае, право выбора места жительства остается за гражданином.
Ст. 3 того же Закона установлено, что в целях реализации гражданином РФ прав и обязанностей перед другими гражданами вводится регистрационный учет граждан по месту жительства и месту проживания.
Исходя из представленных документов, нет никаких оснований утверждать, что местом проживания истцов (временного пребывания) является квартира по адресу: Москва ул. Воротынская 12/1-******** Более того, представленные справки об оплате коммунальных услуг по квартире в ******************** (л. д. №7-8), выписка из домовой книги (л. д. №55-56) по кв*************** в *************** свидетельствуют о том, что именно эта квартира выбрана истцами в качестве места проживания. При таких обстоятельствах НЕЛЬЗЯ ПРИНИМАТЬ ВО ВНИМАНИЕ ПОКАЗАНИЯ СВИДЕТЕЛЕЙ, поскольку законодательство связывает выбор места жительства гражданина исключительно с волеизъявлением самого гражданина.
Таким образом, суд считает, что ответчиком необоснованно были произведены начисления, а истцами - соответственно оплачены, услуги водоснабжения, водоотведения, вывозы мусора за период 01.03.04-01.03.05 всего в размере 5074руб. 80коп. Данная сумма является неосновательным обогащением ответчика, и на основании ст. 1102 ГК РФ, подлежит возврату истцам пропорционально их долям в квартире.
По зарегистрированным. Нет у нас в законе никаких "фактически проживающих". По этому поводу есть решение суда.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2006 г. г. Москва
Мировой судья судебного участка № 171
района «Куркино» г. Москвы Горнеев И. Н. ,
при секретаре Фокиной Е. М. ,
рассмотрев материалы гражданского дела № 2-18/06...
...По ходатайству ответчика в ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена Артамонова Нина Ивановна, которая показала, что проживает по адресу: Москва, ул. Воротынская 12/1, кв. 17. Свидетель постоянно встречается с кем-либо из семьи ***********, автомобиль, принадлежащий ***********, периодически находится на стоянке перед домом. Из чего свидетель сделал вывод, что ответчики постоянно проживают в данном доме.
Аналогичные показания дала и свидетель Левина Вера Дмитриевна, проживающая в кв. 40 дома 12/1 по ул. Воротынской.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ имеют право выбора места жительства в пределах Российской Федерации. Данное право действительно и при наличии во владении гражданина двух или более жилых помещений. В любом случае, право выбора места жительства остается за гражданином.
Ст. 3 того же Закона установлено, что в целях реализации гражданином РФ прав и обязанностей перед другими гражданами вводится регистрационный учет граждан по месту жительства и месту проживания.
Исходя из представленных документов, нет никаких оснований утверждать, что местом проживания истцов (временного пребывания) является квартира по адресу: Москва ул. Воротынская 12/1-******** Более того, представленные справки об оплате коммунальных услуг по квартире в ******************** (л. д. №7-8), выписка из домовой книги (л. д. №55-56) по кв*************** в *************** свидетельствуют о том, что именно эта квартира выбрана истцами в качестве места проживания. При таких обстоятельствах НЕЛЬЗЯ ПРИНИМАТЬ ВО ВНИМАНИЕ ПОКАЗАНИЯ СВИДЕТЕЛЕЙ, поскольку законодательство связывает выбор места жительства гражданина исключительно с волеизъявлением самого гражданина.
Таким образом, суд считает, что ответчиком необоснованно были произведены начисления, а истцами - соответственно оплачены, услуги водоснабжения, водоотведения, вывозы мусора за период 01.03.04-01.03.05 всего в размере 5074руб. 80коп. Данная сумма является неосновательным обогащением ответчика, и на основании ст. 1102 ГК РФ, подлежит возврату истцам пропорционально их долям в квартире.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Жилищно-комунальные услуги начисляется на основание количества прописанных или фактически проживающих?? ? И где это в зак