Автор Александр Краснов задал вопрос в разделе Финансовое право
при купле-продаже доли в квартире кто несет расходы по оформлению сделки -- покупатель или продавец? и получил лучший ответ
Ответ от МОЗГОЕД[гуру]
Чаще покупатель, а так по договоренности, как вы сами договоритесь.
Ответ от Ёильнолюдмильная[гуру]
Оба.
Надо знать, что входит в расходы по оформлению сделки, о которых вы спрашиваете.
Если это оплата услуг брокера, то как договоритесь. Обычно услуги брокера оплачивает покупатель. Обычно. Но это всего лишь практика в регионе. Как где.
Брокер, например, для покупателя может оказывать услугу : и подбор квартиры, и показ, и переговоры с покупателем, и тэ. пэ. , и тэ. дэ. А для продавца - только оформление сделки, а эта услуга может быть у брокера бесплатной.
Так что, всё - таки как договоритесь.
Если совсем правильно, то - у брокера должен быть прейскурант, сколько стоит каждое его действие в пользу продавца и покупателя. Соответственно, и цена за его услуги формируется.
Прейскурант должен быть потому, что в РФ реализация услуг хозяйствующими субъектами (а брокер, либо ООО, либо ИП) без оговоренной калькуляции стоимости не допускается.
Если речь о пошлинах, то пошлину платит тот, кто обязан.
При купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия, за которые уплачивается (за каждое) госпошлина:
-государственная регистрация договора купли-продажи
-и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.
Для госрегистрации перехода права на квартиру на основании договоров купли-продажи заявителям необходимо представить :
-заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности
-и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора (если оба физлица, то 500 рэ пополам. )
Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно уплатить ее в бюджет, за счёт собственных денежных средств.
Размер пошлины можно глянуть в пункте 20) статьи Статья 333.33 Налогового кодекса РФ.
Если продавцов несколько, а продаётся квартира целиком, то продавцы - дольщики тоже платят пошлину в равных долях.
Посмотрите пункт 2 статьи 333.18 НК РФ. Там всё доступно изложено.
Если вы ошибётесь с пошлинами, то ничего страшного не произойдёт. Вам приостановят госрегистрацию и предложат доплатить. Доплатите - возобновится госрегистрация в обычном режиме.
Оба.
Надо знать, что входит в расходы по оформлению сделки, о которых вы спрашиваете.
Если это оплата услуг брокера, то как договоритесь. Обычно услуги брокера оплачивает покупатель. Обычно. Но это всего лишь практика в регионе. Как где.
Брокер, например, для покупателя может оказывать услугу : и подбор квартиры, и показ, и переговоры с покупателем, и тэ. пэ. , и тэ. дэ. А для продавца - только оформление сделки, а эта услуга может быть у брокера бесплатной.
Так что, всё - таки как договоритесь.
Если совсем правильно, то - у брокера должен быть прейскурант, сколько стоит каждое его действие в пользу продавца и покупателя. Соответственно, и цена за его услуги формируется.
Прейскурант должен быть потому, что в РФ реализация услуг хозяйствующими субъектами (а брокер, либо ООО, либо ИП) без оговоренной калькуляции стоимости не допускается.
Если речь о пошлинах, то пошлину платит тот, кто обязан.
При купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия, за которые уплачивается (за каждое) госпошлина:
-государственная регистрация договора купли-продажи
-и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.
Для госрегистрации перехода права на квартиру на основании договоров купли-продажи заявителям необходимо представить :
-заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности
-и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
За государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора (если оба физлица, то 500 рэ пополам. )
Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно уплатить ее в бюджет, за счёт собственных денежных средств.
Размер пошлины можно глянуть в пункте 20) статьи Статья 333.33 Налогового кодекса РФ.
Если продавцов несколько, а продаётся квартира целиком, то продавцы - дольщики тоже платят пошлину в равных долях.
Посмотрите пункт 2 статьи 333.18 НК РФ. Там всё доступно изложено.
Если вы ошибётесь с пошлинами, то ничего страшного не произойдёт. Вам приостановят госрегистрацию и предложат доплатить. Доплатите - возобновится госрегистрация в обычном режиме.
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
По взаимной договорённости
По взаимной договорённости
Ответ от сергей казанцев[гуру]
надо делать все что бы не нести расходы по оформлению сделки. нотариат надо избавлятся. и нотариат и страховщиков всех навешали. по договоренности
надо делать все что бы не нести расходы по оформлению сделки. нотариат надо избавлятся. и нотариат и страховщиков всех навешали. по договоренности
Ответ от Иванов Иван[гуру]
обычно пополам
обычно пополам
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: при купле-продаже доли в квартире кто несет расходы по оформлению сделки -- покупатель или продавец?
спросили в Продавец
Кто должен оформлять переход права собственности на недвижимое имущество покупатель или продавец?
обратиться в рег палату должны оба, если от продавца есть доверенность то обратиться может один
подробнее...
Кто должен оформлять переход права собственности на недвижимое имущество покупатель или продавец?
обратиться в рег палату должны оба, если от продавца есть доверенность то обратиться может один
подробнее...
Нужен юрист, который грамотно составит договор дарения доли квартиры. Грамотно. Согласен на оплату Webmoneyпишите на mail
Д О Г О В О Р
ДАРЕНИЯ
г. Путинск двадцать девятого марта 2056 года
Гр.
подробнее...
спросили в 572 год 573 год
Подскажите пожал. где можно скачать бланк дарственной на квартиру? Огромное спасибо
Вот пожалуйста пользуйтесь (прошел кучу регистраций с первого раза)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
подробнее...
Подскажите пожал. где можно скачать бланк дарственной на квартиру? Огромное спасибо
Вот пожалуйста пользуйтесь (прошел кучу регистраций с первого раза)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
подробнее...
здравствуйте. подскажите как самому оформить правильно дарственную на дом
а заверять тоже сам будешь или всё же к нотариусу
подробнее...
Бухгалтерский учёт! Организация продала квартиру, как это отразить в бухгалтерском учете?? помогите пожалуйстя))
ЗАО «Продавец» заключило договор купли-продажи здания с ООО «Покупатель». По договору ЗАО
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 572 год
Где можно скачать типовой договор дарения квартиры?
Вот пожалуйста пользуйтесь (прошел кучу регистраций с первого раза)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
подробнее...
Где можно скачать типовой договор дарения квартиры?
Вот пожалуйста пользуйтесь (прошел кучу регистраций с первого раза)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
подробнее...
Сколько документов и времени нужно на оформление дарственной
Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно
подробнее...
Где следует учитывать объект НЗС? Организация в качестве капитального вклада передала объект НЗС, где ей его учитывать?
Если я правильно поняла, то из вопроса следует, что организация передает объект незавершенного
подробнее...
последствия отказа от приватизации
А Вы уж и похоронили в мыслях батюшку-то.. .
Рекомендую не путать последствия отказа от
подробнее...
спросили в Лужецкие
Можно ли оформить дарственную не прибегая к помощи регслужбы?
Переход права к одаряемому по договору дарения недвижимости
регистрируеться Федеральной
подробнее...
Можно ли оформить дарственную не прибегая к помощи регслужбы?
Переход права к одаряемому по договору дарения недвижимости
регистрируеться Федеральной
подробнее...
Дарственная на квартиру!
я с мамой пошли к нотариусу. там в нашем присутствии была составлена дарственная на квартиру. там
подробнее...
Собственность по брачному контракту
Все это вы (ваш адвокат) должны были отразить в брачном договоре, в том числе и расходы на
подробнее...
Когда происходит переход права собственности на жилье по договору пожизненного содержания?
переход права происходит после регистрации договора. А вот на практике очень часто рентополучатель
подробнее...
Я хочу произвести обмен приватизированного жилья, возможно ли это сделать не через куплю-продажу, а договором мены?
можно. .
Обмен или мена?
И то, и другое – самые доступные способы улучшения своих
подробнее...
Взимание долга приставами
Закон об исполнительном производстве говорит:
Мерами принудительного исполнения являются:
подробнее...