расписка о получении задатка
Автор LADY БОЛЬЦ задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите пожалуйста, как правильно написать расписку о задатке за квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Иван[гуру]
Данная расписка не требует нотариальной формы, так как соглашение о задатке это скажем так приложение к предварительному договору и можно не оформлять нотариально - это для вас лишь подстраховка.
Соглашение о задатке
г. ___________ ______________области "_____" _________ 200_г.
____________________________________________________________, именуемый (ая)
в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с одной стороны,
и гр. ______________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с другой стороны,
заключили настоящее соглашение:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1 ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере _____________
( ___________________________________________________________)рублей, что на
(сумма прописью)
день подписания соглашения соответствует по курсу ЦБ РФ _________(____________
____________________________________)долларов США, в обеспечение обязательной
(сумма прописью)
продажи ОБЪЕКТА недвижимости _______________________, находящегося по
адресу: ____________________________________________________________________
__________________________________, принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве
собственности на основании __________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.2 Сумма, оговоренная в п. 1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ
ПРОДАВЦУ в счет причитающегося платежа за вышеуказанный ОБЪЕКТ
недвижимости общей суммой ______ ( _____________________________
_____________ ) долларов США и включается в стоимость оплаты ОБЪЕКТА
недвижимости ПОКУПАТЕЛЕМ по договору с ПРОДАВЦОМ.
1.3 Стоимость ОБЪЕКТА недвижимости, оговоренная в п. 1.2, может быть изменена
только с обоюдного согласия ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязан произвести покупку вышеуказанного ОБЪЕКТА
недвижимости у ПРОДАВЦА в течение срока действия настоящего Соглашения.
2.2 В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от покупки вышеуказанного ОБЪЕКТА
недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ) , сумма задатка,
оговоренная в п. 1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.
2.3 ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п. 1.1 настоящего
Соглашения, не предлагать вышеупомянутый ОБЪЕКТ недвижимости к продаже в
течение срока действия настоящего Соглашения.
2.4 В случае отказа ПРОДАВЦА от продажи вышеуказанного ОБЪЕКТА
недвижимости (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА) , он выплачивает
ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п. 1.1 настоящего
Соглашения.
2.5 Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана
возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением
обязательств по настоящему Соглашению.
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1 Соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1 Настоящее Соглашение действует с "____" _____________________ 200_г
по "______" _______________ 200_г.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ __________________________________________________________________
паспорт № ________________ выдан "_____" __________________________ г. __________
______________________________________________________________________________
(каким органом выдан паспорт)
Регистрация по адресу: _________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подпись __________________
ПОКУПАТЕЛЬ_______________________________________________________________
Лучше всего оформить нотариально.
Произвольной формы. Главное, чтобы были указаны ФИО обоих, сумма цифрами и прописью, за что передана, дата, подписи, условия. Неплохо, если распишутся 2 свидетеля.
Никак. ЗАДАТОК при покупке квартиры невозможен, в силу особенностей договора купли-продажи жилого помещения, который считается заключенным лишь с момента регистрации в Росреестре. А нет договора, нет ЗАДАТКА.
Если не хотите составлять предварительный договор купли-продажи то
Соглашение о задатке
Подписан в РФ. , .2011 года
Мы, ФИО, _ года рождения, паспорт РФ серии _.«выдан» _; код подразделения 232-007; зарегистрирован по адресу: _, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с одной стороны и ФИО, ._года рождения, паспорт РФ_, «выдан» _; код подразделения_; зарегистрирована: _ , улица, дом №, квартира №, именуемая в дальнейшем «Продавец, пришли к соглашению о нижеследующем:
1.ПОКУПАТЕЛЬ обязуется купить, а ПРОДАВЕЦ продать квартиру по адресу: _, принадлежащую Продавцу на основании ...за сумму равную рублевому эквиваленту_(_)долларов США по курсу ЦБ России на момент проведения расчета.
2.В качестве гарантии приобретения данного объекта недвижимости ПОКУПАТЕЛЬ вносит задаток в сумме равную рублевому эквиваленту _(_тысяч) долларов США по курсу ЦБ России на момент проведения расчета и изъявляет о готовности совершить сделку и полностью рассчитаться с ПРОДАВЦОМ до_г.
3. Сумма задатка входит в стоимость объекта недвижимости.
4. Настоящее соглашение о задатке действует с момента его подписания до оформления предварительного договора отчуждения объекта недвижимости
5. С содержанием ст. ст.. 329,380,381 ГК РФ стороны ознакомились.
При наступлении форс-мажорных обстоятельств ( паводок, снежные завалы и другие природные катаклизмы, военные действия, эпидемии, Постановления и Распоряжения государственных и местных органов властей, создающих препятствия для исполнения настоящего соглашения, а также вызванные ими инфляционные процессы) , а также в соответствии ст. 416 ГК РФ ПРОДАВЕЦ имеет право вернуть сумму задатка в одинарном размере, на что в настоящем соглашении ПОКУПАТЕЛЬ дает свое согласие.
6.В случаях, не предусмотренных настоящим соглашением, стороны руководствуются действующим ГК РФ.
_________________________________
или
РАСПИСКА
Подписана в городе _.20 года
Я, ФИО, _ года рождения, паспорт РФ серии _.«выдан» _; код подразделения 232-007; зарегистрирован по адресу: _настоящим подтверждаю получение от ФИО, _ года рождения, паспорт РФ серии _.«выдан» _; код подразделения 232-007; зарегистрирован по адресу: _
денежной суммы в размере _(___)рублей за следующее недвижимое имущество:
1 ВАРИАНТ: _ общей площадью кв. м. , ,находящееся по адресу: _
Переданная сумма является полой оплатой отчуждаемого имущества. Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.
подпись:
Денежную сумму в размере передал__
Денежную сумму в размере_ получил_______
"ВАРИАНТ: за___,согласно поэтажного плана технического паспорта, выданным ; находящуюся в жилом доме по адресу: -, согласно заключенному _ года предварительного договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ, денежную сумму в размере _(_) рублей.
2. Общая полученная мною сумма (или задатка) составляет _ (_) рублей.
3. Расчёт произведён в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент выплаты.
4. Остаток денежной суммы подлежащей выплате до -20-года фио-КЕМ фио КОМУ, согласно Предварительного договора от___составляет _ (_)рублей
3вар: Остаток в размере -(-) рублей ФИО обязуется передать в день подписания основного договора купли продажи.
подпись:
Денежную сумму в размере передал__
Денежную сумму в размере_ получил__
свидетельствуем, что настоящий договор и расписку ФИО и ФИО составили и подписали собственноручно, действуя не вынужденно, сознательно и добровольно, понимая значение своих действий, деньги переданы в нашем присутствии:
задаток в случае отказа выплачивается в 2-м размере или остается у продавца.. .
Аванс возвращается в любом случае.. так что составляйте сами как вам выгодно.. но в суд. практике чтобы действовало ГК по поводу не возврата или выплате 2-го задатка я не встречала между физиками- это очень сложно доказать) )
СОСТАВЛЯЕТЕ ДОГОВОР ЗАДАТКА, возможно в простой письменной форме.
Образцы можно найти в интернете, набираете в поисковике и все.
Пришлите мне свой адрес и я вышлю вам образец договора, конечно же НЕ интернетовский. Мой адрес oksana201106@yandex.ru