Автор Pandrey задал вопрос в разделе Жилищное право
Распределение наследства и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
В договоре приватизации наверняка записано, что квартира передается в общую долевую собственность: 2/3 доли - деду, 1/3 - его жене. Доли идеальные, в метры квадратные не переводятся! Если в результате перепланировки (самовольной или с оформлением всех необходимых документов - это уже другой вопрос) площадь увеличилась на 6кв. м. , то доли-то все равно остаются прежними: 2/3 и 1/3! Просто в БТИ при проведении инвентаризации выявили расхождение в площади - в правоустанавливающем документе и фактической. Дед умер - наследуется его 2/3 доли наследниками по закону, т. е. пополам: дочери - 1/3, его жене - 1/3 (у жены с учетом ее доли будет в сумме 2/3). Обе они получат по истечении 6 мес. свидетельства о праве на наследство на свои доли. Продать доли они могут, только предварительно должны уведомить другого дольщика о цене и условиях продажи, другой дольщик имеет право преимущественной покупки.Замечу, что часть квартиры - это совсем другое, чем доля. Либо часть, либо доля может быть, эти понятия - не одно и то же.
По закону если компромисс не достигнут доли наследства являются равными, т. е 50/50 :)))))
да правильно дочь получает половину наследства, а 6 кв м деляться поровну
Дочери положена половина от доли деда + 1/3 от 6 м. Т. К. жена должна быть собственником этих трех м. + половина от остальных 3 м. Есть ли смысл из-за 1.5м спорить? Отдайте вы их жене деда
Если нет завещания, то по закону ГК РФ, эти 6 кв. м делятся пополам, так как жена и дочь обе являются наследователями по закону первой очереди!
В свидетельстве о праве на наследство будут указаны доли, а не квадратные метры, а оформление перепланировки квартиры займет немало времени, а продать только долю возможно, но жена имеет право преимущественной покупки, если она откажется (заявление у нотариуса или по почте письмо-уведомление отправляете) , то можете продавать кому угодно, но по стоимости не ниже, чем ей предлагали, один минус не так легко продать долю
ЫВ приватизационных лдокументах не может быть указано право на конкретное количество квадратных метров. Только на доли. Скорее всего эти доли были равными по 1/2. Все наследники должны получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Если между ними нет согласия, то вопрос о наследстве должен решаться в суде.