расстояние от жилого дома до границы участка
Автор Sasha задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
что делать? не дают адрес на дом из-за нарушений при строительстве расстояний от границ сосед. участка. (1.5м а надо 3м.) и получил лучший ответ
Ответ от сергей дмитриев[гуру]
Расстояния между жилым домом и другими постройками регулируются "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Согласно п. 6.9 Свода правил в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
Незнание правил и законов не освобождает от ответственности, личная свобода заканчивается там, где начинается чужая, нарушил - исправляй.
денег хотят как обычно
Думаю раз элементарного не знали заглянуть к архитектору, то и других нарушений наберется. Выясняйте, исправляете, согласовывайте. Выше Сергей Дмитриев привел СНИП для садовых товариществ. Для ИЖС, в которое вы перевели свой участок, другие:
От границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше.
От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше.
От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше.
Сносите гараж.
Иначе адрес быть может и получите, но Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и Свидетельства о праве собственности на дом не видать.
Что дальше:
1.Газ, вода, электричество, канализация по окончании срока действия разрешения на строительство без разрешения на ввод в эксплуатацию незаконны и вероятно будут отключены.
2. Без регистрации данного дома на земле ИЖС хозяин не имеет права использовать его для проживания, продавать, менять, закладывать в банке, дарить и т. д.
3. Судьба незаконно построенного дома на земле ИЖС будет решаться в суде. Суд может признать или не признать права собственности застройщика на то строение, которое он возвел незаконно, в обход существующих норм и правил строительства жилых домов.
4. Если дом будет вне закона, и его признают возведенным с явными нарушениями по СНиП, то он может быть снесен. В случае незаконного строительства на землях ИЖС, хозяин участка не имеет права препятствовать снесению своей постройки и может быть привлечен к ответственности.
А когда получали разрешения разве не было схемы размещения и градостроительного плана земельного участка как приложение?
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, ХОТЕЛА УЗНАТЬ ЧТО ТО УДАЛОСЬ РЕШИТЬ, У НАС ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА (((((
Можно-ли построить дом,отступив от соседского забор 2м. хотя в разрешении на строительство 5м.
не стоит. Будет падать тень на соседские угодья, а это уже повод для судебного
подробнее...
На каком расстоянии от ЛЭП разрешено жилищное строительство?
Дальность распространения электромагнитного поля (и опасного магнитного поля) от ЛЭП напрямую
подробнее...
Вредна ли ЛЭП 10кВ если под ней стоит жилой дом?
10 кил - не очень вредно. .
хотя 3 метра - это нарушение. .
(если крыша металлочерепица - то
подробнее...
Разбивка участка под строительство.
СНиП 30-02-97
ПУНКТ 6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не
подробнее...
Какой СНИП или нормативный акт определяет расстояние от постройки до границы участка в населенном пункте?
Статья 31. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного
подробнее...
Сколько (от жилого строения) соседям нужно отступить метров, что б сделать сливную яму?
здесь еще рулит СанПиН 42-128-4690-88 "САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЕННЫХ
подробнее...
минимальное расстояние от межи до постройки
Особое значение для предотвращения создания неудобств при использовании смежного земельного участка
подробнее...
Отступ от границы участка строительства кирпичного дома в деревне
6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии
подробнее...
Сколько метров составляет санитарная зона жилого дома?
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
На каком расстоянии от общего забора можно ставить сарай по закону?
СНиП 30-02-97
6.6.* Жилоестроение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем
подробнее...
Каким док-м определяются нормы отступа от границ участка при строительстве домов и хозпостроек? Если можно название и №.
Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной
подробнее...
На каком расстоянии от соседнего забора можно строить гаражи сараи и т. д. на садоводческом участке
СНИП 30-02-97*
«ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ
подробнее...
На каком расстоянии от жилого дома должен быть канализационный колодец соседа? проще-выгребная яма
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны
подробнее...