расстояние между участками

Ответ от Олег Шишкин[гуру]
Юридическое определение границы следую­щее . Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участка­ми . На земле границы могут отмечаться с по­мощью каменных или бетонных знаков, ограж­дений либо рядов насаждений и т . п .
Границы земельных участков определяют­ся в соответствии с земельно - кадастровой до­кументацией . Установление границ на мест­ности осуществляется на основе технической документации по землеустройству . Докумен­тация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов раздела территорий и является ос­новой для установки границ . Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, которые обозначены меже­выми знаками .
Если границы размываются, перемещают­ся или становятся невыразительными ( напри­мер, на огородах или других участках, не име­ющих каких - либо ограждений ), межу можно возобновить на основе данных земельно - ка­дастровой документации . Если возникают трудности с определением действительной границы, то, согласно Земельному кодексу, она устанавливается в соответствии с фак­тическим использованием надела . Если же и это невозможно, спорный кусок земли делит­ся пополам .
Правила добрососедства
Конфликты возникают не только из - за на­рушения границы, но и в результате многих других проблемных ситуаций, таких как : за­бор установлен не в том месте ; дерево рас­тет на границе, и на него претендуют оба со­седа ; чужая собака постоянно прибегает на участок ; разнообразные сооружения на территории одного соседа по тем или иным причинам доставляют дискомфорт другому и т . д . Возьмем, к примеру, типичную дач­ную ситуацию . Один хозяин разместил у границы туалетную будку, не приняв во внимание то, что у соседа рядом стоит летний столик для чаепития . Или выращивает са­довод - огородник огурчики у плетня, а тут вдруг его сосед начинает строить сарай, ко­торый загораживает солнце . Ну как тут не возмутиться? Однако главный парадокс состоит в том, что четких правил, регламен­тирующих, что и как размещать на участке и на каком расстоянии, закон не предус­матривает, зато при этом обязывает соседей жить в мире и дружбе, а проблемы решать по взаимной договоренности .
И хотя земля является частной собствен­ностью, это вовсе не значит, что на ней мож­но делать все что угодно . Помимо того что участок следует использовать только исходя из его целевого назначения ( сельскохозяйствен­ные угодья для сельскохозяйственных целей, на участках для строительства возводить до­ма и т . д .), необходимо думать и о соседе . Согласно ст . 13 Конституции Украины " собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу ". Кроме того, в со­ответствии со ст . 103 Земельного кодекса хо­зяева должны так использовать свои участки, чтобы собственники соседних земель испы­тывали наименьшее неудобство ( к которым относятся затенение, задымление, неприятные запахи, загрязнение, шум и т . д .). Закон также утверждает, что нельзя мешать соседям эксплу­атировать их участок по назначению, а нужно всячески сотрудничать друг с другом для бо­лее эффективного использования владений . Ес­ли один сосед осуществляет какую - то деятель­ность, которая может повредить здоровью людей и животных, плохо воздействовать на воздух и землю, то другой вправе требовать от него прекращения этой деятельности .
Кто ставит забор ?
Строительство и другие виды деятельности на земельных участках всегда начинаются с установки ограждения . И уже с этого момента между владельцами соприкасающихся наде­лов могут возникать конфликты по поводу того, какой забор ставить и кто будет это де­лать . Ситуации могут быть самые разные . Один желает огородиться пятиметровым бе­тонным забором, другой - высадить живую из­городь .
Источник: