расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика
Автор Екатерина задал вопрос в разделе Гражданское право
договор долевого участия в строительстве, см. внутри и получил лучший ответ
Ответ от Надежда Кузина[активный]
Все зависит от содержания договора.
Расторжение договора по инициативе участника предусмотрено в случаях не исполнения обязательств застройщиком либо в иных случаях, предусмотренных договором. Если Ваш договор содержит такие иные случаи, как "личные причины "участника, то застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней после расторжения договора (им признается уведомление о расторжении в одностороннем порядке) . размер выплат- денежные средства, уплаченные участником в счет цены договора, а также проценты на эту сумму за пользование данными денежными средствами, в размере 1/300 ставки рефенансирования ЦБ на день исполнения обязательства.
Ответ от Дмитрий Поляков[новичек]
На что обратить внимание в договоре дду
На что обратить внимание в договоре дду
Ответ от Olia[гуру]
посмотрите сроки и условия расторжения в самом договоре.
Срок, установленный для возврата, составляет от 10 до 20 дней в зависимости от оснований расторжения договора. Если в течение этого срока дольщик не обратился к застройщику за деньгами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Если застройщик нарушит сроки возврата денег дольщику или сроки зачисления в депозит нотариусу, то он должен заплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (1/300 ставки, для дольщиков – граждан в двойном размере) .
Договор об участии в долевом строительстве подлежит государственной регистрации. Расторжение договора также должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Если расторжение договора произошло по инициативе одной из сторон (дольщик или застройщик в одностороннем порядке отказались от исполнения договора) , то к заявлению необходимо приложить копию уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке. Если договор расторгнут в суде, то тогда понадобится копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора
Основанием для расторжения договора долевого строительства — а по закону сейчас можно заключать только такие договора — могут служить не только несвоевременная сдача объекта строительства, но и некоторые другие причины. Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Но в некоторых случаях расторжение договора возможно после судебного решения. Дольщик вправе требовать расторжение договора в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан;
2) существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера, строящегося (создаваемого) многоквартирного объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
После того, как застройщик и участник долевого строительства расторгли договор, последний должен получить все денежные средства, которые он заплатил по договору. Если договор расторгнут по инициативе дольщика, то застройщик обязан возвратить все денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, то указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
посмотрите сроки и условия расторжения в самом договоре.
Срок, установленный для возврата, составляет от 10 до 20 дней в зависимости от оснований расторжения договора. Если в течение этого срока дольщик не обратился к застройщику за деньгами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Если застройщик нарушит сроки возврата денег дольщику или сроки зачисления в депозит нотариусу, то он должен заплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (1/300 ставки, для дольщиков – граждан в двойном размере) .
Договор об участии в долевом строительстве подлежит государственной регистрации. Расторжение договора также должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Если расторжение договора произошло по инициативе одной из сторон (дольщик или застройщик в одностороннем порядке отказались от исполнения договора) , то к заявлению необходимо приложить копию уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке. Если договор расторгнут в суде, то тогда понадобится копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора
Основанием для расторжения договора долевого строительства — а по закону сейчас можно заключать только такие договора — могут служить не только несвоевременная сдача объекта строительства, но и некоторые другие причины. Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Но в некоторых случаях расторжение договора возможно после судебного решения. Дольщик вправе требовать расторжение договора в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан;
2) существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера, строящегося (создаваемого) многоквартирного объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
После того, как застройщик и участник долевого строительства расторгли договор, последний должен получить все денежные средства, которые он заплатил по договору. Если договор расторгнут по инициативе дольщика, то застройщик обязан возвратить все денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, то указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Ответ от Simpatic segrifice[гуру]
Расторжение договора по инициативе участника предусмотрено в случаях не исполнения обязательств застройщиком либо в иных случаях, предусмотренных договором.
Расторжение договора по инициативе участника предусмотрено в случаях не исполнения обязательств застройщиком либо в иных случаях, предусмотренных договором.
Ответ от Vodolazkiy[гуру]
В объеме и в срок, которые, как правило, указываются в договоре о долевом участии в строительстве. почитайтк внимательно договор.
В объеме и в срок, которые, как правило, указываются в договоре о долевом участии в строительстве. почитайтк внимательно договор.
Ответ от Марина Анатольевна[гуру]
лисонька, зайка, ты все в строительстве?))
лисонька, зайка, ты все в строительстве?))
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: договор долевого участия в строительстве, см. внутри