Автор ЁТАНИСЛАВ ПРОТАСОВ задал вопрос в разделе Жилищное право
Как разменять 3-х комнатную квартиру быстро если второй собственник против? и получил лучший ответ
Ответ от Владимир Васильев[гуру]
Разменять трехкомнатную квартиру при несогласии второго собственника можно через суд или путем продажи своей доли. Согласно статье 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре. Если это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, вы имеете право на выплату стоимости вашей доли другими собственниками. На практике суд часто определяет порядок пользования помещениями. Также вы можете продать свою долю, соблюдая процедуру: уведомить второго собственника о продаже через нотариуса, так как у него есть преимущественное право покупки. Если он проигнорирует уведомление в течение месяца, долю можно продать постороннему лицу. Доля всегда стоит дешевле пропорциональной части целой квартиры. Понимание того, что в квартире появится новый владелец, с которым придется делить жилую площадь и коммунальные платежи, часто мотивирует второго собственника согласиться на мирную продажу всей квартиры с разделом денег или на выкуп вашей доли.
Никак.
попробуйте продать ему свою половину
разменять никак, продавайте свою долю
если только продать свою долю, но она дешевле, чем если бы продавалась вся квартира. поэтому создайте невыносимые условия ему, чтобы он выкупил у вас долю или согласился продать квартиру и поделить деньги в равных долях
Еще и быстро? Не смешите.
А ваш сособственник недопонимает, что вашу долю нормальный человек не купит (доля - это беда, лучше комната в коммуналке) . А купит бандит, который создаст ему невыносимые условия, вынуждая продать по дешевке и его долю. Или 15 китайцев. - Как он будет жить с многодетной цыганской семьей по всей квартире! ? -И как он потом это продаст! ?
Это все реально. Я не говорю, что выгодно вам, но расписать перспективы надо. Лучший вариант - продать всю квартиру.
Продавать долю
пришить его
или через суд
Продавайте свою долю, и покупайте себе другую квартиру. Нужно уведомить сособственника.
продать долю второму сособст-ку или постороннему лицу ( соблюдая процедуру - уведомление, нотариус и т. д. ) или выкупить у него долю. Удачи! такая это морока! но нервы дороже, потому действуйте !
Пока второй собственник не даст согласия, никак. Или предложите ему выкупить вторую половину.
Ни быстро, ни медленно. Никак. Только договариваться.
Жилищный вопрос! Как разъехаться с родителями мирным путем из 3-х комнатной квартиры?
Мирно отьезжайте! и оставьте родителей в покое... они уже Вам дали все что могли
Возможно ли разменять 3-х комнатную квартиру в Москве на 2-х комнатную в Москве и однокомнатную в ближнем подмосковье?
Не приватизированную квартиру Вам вряд ли удастся разменять. Даже если квартира в собственности, то
подробнее...
Реально ли разменять 3-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные
Чистый размен квартир сейчас практически не встречается, поэтому реальнее всего оформить
подробнее...
Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные в том же городе?
Муниципальную квартиру можно разменять только на квартиры муниципального фонда. И поэтому Вы будете
подробнее...
На что можно рассчитывать при размене 3 х комнатной квартиры в Москве ???
В принципе это возможно, но вряд ли удастся купить однушки в новых домах.
Источник:
подробнее...