Переход права собственности по договору дарения
Автор Владимир Лапшин задал вопрос в разделе Жилищное право
нужно ли оформлять право собственности, если мне квартира подарена есть документ о дарении и получил лучший ответ
Ответ от Owl[гуру]
обязательно, поскольку право собственности возникает только с момента регистрации такого права
Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Если право собственности не перешло- даритель может её ещё кому-нибудь подарить
Если право собственности не перешло- даритель может её ещё кому-нибудь подарить
Ответ от светлана горяева[активный]
Для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора и (или) перехода права собственности.
Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т. п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).
5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.
6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).
7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ).
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Копии паспортов сторон договора.
Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора и (или) перехода права собственности.
Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т. п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется (Информация Росреестра от 25.05.2015).
5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.
6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).
7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ).
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Копии паспортов сторон договора.
Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
Дарение несете в единое окно и получаете свидетельство о собственности
Дарение несете в единое окно и получаете свидетельство о собственности
Ответ от Rasha[гуру]
Те вы хотите сказать, что у вас собственноручно изготовленный договор дарения в письменной форме являющиймя для вас документом..
Тогда следующий ваш шаг с дарителем в росреестр, чтобы обрести бремя собственника
Те вы хотите сказать, что у вас собственноручно изготовленный договор дарения в письменной форме являющиймя для вас документом..
Тогда следующий ваш шаг с дарителем в росреестр, чтобы обрести бремя собственника
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Какой документ?
Договор дарения, по которому собственник -даритель отчуждает безвозмездно и без условий одаряемому в собственность некое определенное поименованное имущество, а одаряемый принимает дар?
Т. е. договор ли это дарения?
Соответствует этот документ. требованиям предъявляемым законом к договорам дарения?
В каком году подписан сторонами договор?
В какой форме договор (простая письменная или нотариальная)
Живы ли и дееспособны даритель и одаряемый?
Сохраняет ли до н. в даритель правомочия собственника, нет ли в н. в. ограничений/обременений по объекту?
---
Может нужно только зарегить договор в ЕГРП (Росреестр) и переход права собственности на одаряемого на основании заявления сторон,
или только переход права собственности на одаряемого на основании заявления сторон.
Или может на основании заявления одаряемого (или нотариуса) можно зарегить переход права если нотар. договор.
---
А может это не договор дарения, а набор слов.
А может договор дарения соотв. закону, но даритель умер, или после этого договора квартиру передарил кому или продал, и т. д.
---
Резюме:
к юристу на очную консультацию- с этим "документом о дарении" и пр. доками и фактами.
Какой документ?
Договор дарения, по которому собственник -даритель отчуждает безвозмездно и без условий одаряемому в собственность некое определенное поименованное имущество, а одаряемый принимает дар?
Т. е. договор ли это дарения?
Соответствует этот документ. требованиям предъявляемым законом к договорам дарения?
В каком году подписан сторонами договор?
В какой форме договор (простая письменная или нотариальная)
Живы ли и дееспособны даритель и одаряемый?
Сохраняет ли до н. в даритель правомочия собственника, нет ли в н. в. ограничений/обременений по объекту?
---
Может нужно только зарегить договор в ЕГРП (Росреестр) и переход права собственности на одаряемого на основании заявления сторон,
или только переход права собственности на одаряемого на основании заявления сторон.
Или может на основании заявления одаряемого (или нотариуса) можно зарегить переход права если нотар. договор.
---
А может это не договор дарения, а набор слов.
А может договор дарения соотв. закону, но даритель умер, или после этого договора квартиру передарил кому или продал, и т. д.
---
Резюме:
к юристу на очную консультацию- с этим "документом о дарении" и пр. доками и фактами.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: нужно ли оформлять право собственности, если мне квартира подарена есть документ о дарении