реконструкции
Автор Ольга задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Чем отличается реконструкция жилого дома от перепланировки? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Патрушева[гуру]
не вы первая :(... ссылка
Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как "изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производительной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения".
Таким образом, реконструкция отличается от капитального ремонта также тем, что направлена на создание новых качеств объекта недвижимости, в то время как капремонт проводится с целью восстановить и улучшить уже существующие свойства жилья.
По ЖК РФ считается, что перепланировка – это изменение конфигурации стен, внутренних перегородок и т. д. внутри помещения.
Переустройство помещения – это замена, установка нового инженерного оборудования, инженерных систем, сетей и т. д.
Но независимо от того, перепланировка это или переустройство свершившийся факт должен быть отмечен в техническом паспорте помещения.
Даже если затрагивается на первый взгляд несложные инженерные системы (перенос раковины в габаритах кухни или сантехники в санузле) – это должно находить отражение в технической документации.
Понятно, что если при перепланировке квартиры затрагиваются несущие стены, остекляются балконы и лоджии – все эти мероприятия требуют дополнительной экспертизы и согласовываются в установленном порядке.
Реконструкция это переделка здяния, которая может включать в себя много пунктов в том числе перепланировку, надстройку, пристройку, улучшение конструкций и т. д. .
Для примера:
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ПРИСПОСОБЛЕНИЕ
ЗДАНИЙ ДЛЯ УЧРЕЖДЕНИЙ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОЖИЛЫХ ЛЮДЕЙ
СП 35-114-2003
Цитата:
1.1 Требования настоящего Свода правил направлены на оптимизацию среды жизнедеятельности пожилых людей за счет переустройства и переоборудования помещений жилых и общественных зданий, создание полноценной архитектурной среды, обеспечивающей в реконструируемых зданиях и сооружениях необходимый уровень доступности для лиц старших возрастов (ЛСВ) , комфортность условий проживания и беспрепятственность пользования услугами, предоставляемыми для них.
Требования документа распространяются на все элементы массовых гражданских зданий и сооружений, входящих в систему жизнедеятельности ЛСВ, в том числе учреждений различных форм собственности и различных организационно-правовых форм.
Вот еще
РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
СТО РААСН 01-2007
Реализация мер по реконструкции и модернизации жилищного фонда позволит не только поддержать жилищный фонд в удовлетворительном техническом состоянии, но и предполагает значительный социально-экономический эффект. При реконструкции не требуется нового отвода земли. Прирост дополнительной общей площади жилья в 1,5 раза дешевле, чем строительство на новой территории, на 25-40 процентов снижаются расходы материальных ресурсов и на создание инженерной инфраструктуры. Сокращаются расходы на отопление и на горячее водоснабжение на 40-50 процентов. В условиях реконструкции насыщается жилищный фонд и рынок дефицитными типами квартир. Реконструкция жилых домов, находящихся, как правило, в центральных районах города, в гуще деловой жизни, становится привлекательной и перспективной для инвесторов желающих улучшить свое, имеющиеся в реконструктивных домах, жилье.
Термины из ТСН 30-305-2002 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА
НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗАСТРОЙКИ - комплексное или частичное переустройство сложившейся застройки, благоустройства и инженерного оборудования территории с целью улучшения условий проживания населения, экономичной эксплуатации и эффективного использования территории;
Еще есть много документов, из которых не трудно понять, что такое реконструкция!
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И
ПОМЕЩЕНИЙ РАЗЛИЧНЫХ КЛАССОВ
ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПОЖАРНОЙ
ОПАСНОСТИ В ПРЕДЕЛАХ
ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ТСН 21-305-2003 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
При реконструкции, кроме несущих элементов, затрагивается и фундамент или его конфигурация. При перепланировке фундамент, несущие стены и несущие конструкции не затрагиваются.
реконструкция оставляет все как есть в смысле планировки, делается только капремонт
Реконструкция и реновация?
Реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических
подробнее...
В каком месяце 2013 года начнется расширение (или реконструкция) Ленинского проспекта в Москве?
В 2013 году реконструкция, увы, не начнётся.. .
#yahrefs297622#
Власти Москвы
подробнее...
Чем отличается реставрация от реконструкции?
реставрация, когда Венеру просто отмыли, мрамор пошлифовали или гипс обновили.. .
реконструкция
подробнее...
Как образовалось и что означает слово «реконструкция».
1--это КОРЕННОЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, организация чего-нибудь на новых основах (реконструкция народного
подробнее...
Где и когда проходила эта реконструкция?
Реконструкция сражения при Оравайсе в сентябре 1808 года во время Русско-Шведской войны 1808-09.
Где взять самую качественную реконструкцию Колосса Родосского ?
Что для Вас самая КАЧЕСТВЕННАЯ реконструкция?
Вас интересует качество картинки или
подробнее...
как относится венецианская хартия к реконструкции памятников
Венецианская хартия
Международная хартия по консервации и реставрации памятников и
подробнее...
чем отличается реконструкция от кап.ремонта?
Реконструкция - 1. Коренное переустройство; 2. Перестройка по новым принципам; 3. Восстановление
подробнее...
в чем различие понятий: реконструкция и техническое перевооружение
РЕКОНСТРУКЦИЯ
Реконстру́кция (от Ре.. .и лат. constructio — построение)
1)
подробнее...