Автор Александр задал вопрос в разделе Жилищное право
как оформить подвал жилого дома в собственность, с чего начать?? и получил лучший ответ
Ответ от Вячеслав Афанасьев[гуру]
Для начала нужно согласие всех жильцов этого дома (100%), т. к. каждый имеет долю общего имущества, оформленное протоколом и подписанное всеми.
Ответ от Белый Ветер[гуру]
Не заморачивайтесь. Вам общее собрание собственников может сдать подвал в АРЕНДУ, и если не дураки - арендную плату вам вкатят. А вот продать вам подвал никто не может.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Не заморачивайтесь. Вам общее собрание собственников может сдать подвал в АРЕНДУ, и если не дураки - арендную плату вам вкатят. А вот продать вам подвал никто не может.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Ответ от Ѝллина Валентова[гуру]
вам необходимо 100 5 согласие всех собсвенников (включая муниципалитет, если есть хоть одна неприватезированная квартира) на уменьшение размере общего имущества, путем реконструкции, оформленное протоколом общего собрания плюс проект реконструкции, с этими док-ми в фрс. на практике если дом не 4-х квартирный получить такое решение практически невозможно
вам необходимо 100 5 согласие всех собсвенников (включая муниципалитет, если есть хоть одна неприватезированная квартира) на уменьшение размере общего имущества, путем реконструкции, оформленное протоколом общего собрания плюс проект реконструкции, с этими док-ми в фрс. на практике если дом не 4-х квартирный получить такое решение практически невозможно
Ответ от Евгений Помазков[гуру]
УДАЧА права. Если по проекту дома (а это в большенстве случаев) подвал дома МКД предназначен для обслуживания общедомовых инженерных комуникаций, поэтому его не приватизировать ни оформить в собственность вам не удастся, просто не заморачивайтесь. Это было ещё возможно ПРОВЕРНУТЬ до 2006г пока не был принят ЖК РФ.
УДАЧА права. Если по проекту дома (а это в большенстве случаев) подвал дома МКД предназначен для обслуживания общедомовых инженерных комуникаций, поэтому его не приватизировать ни оформить в собственность вам не удастся, просто не заморачивайтесь. Это было ещё возможно ПРОВЕРНУТЬ до 2006г пока не был принят ЖК РФ.
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
Собрать собрание собственников жилья и представителя из администрации (если соц. найм есть!) . Потом уже и решать. . Но для начала выясните сколько квартир не приватизировано? Обратитесь в Администрацию. Возможно, там Вам смогут помочь.... С аукциона, возможно, получите право приватизации подвала.... Удачи!
Собрать собрание собственников жилья и представителя из администрации (если соц. найм есть!) . Потом уже и решать. . Но для начала выясните сколько квартир не приватизировано? Обратитесь в Администрацию. Возможно, там Вам смогут помочь.... С аукциона, возможно, получите право приватизации подвала.... Удачи!
Ответ от ЃДАЧА[гуру]
с чего вы взяли, что у вас это получится
с чего вы взяли, что у вас это получится
Ответ от саша брон[гуру]
Собственно можно не начинать подвал это общее имущество дома. Поскольку собрание собрать невозможно вам нарисуют бумаги которые потом любой собственник опротестует. ПриактиКа такая есть. Может лучше в арЕнду взять?
Собственно можно не начинать подвал это общее имущество дома. Поскольку собрание собрать невозможно вам нарисуют бумаги которые потом любой собственник опротестует. ПриактиКа такая есть. Может лучше в арЕнду взять?
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как оформить подвал жилого дома в собственность, с чего начать??
Кто собственник подвала и крыши в в многоквартирном доме ?
Здравствуйте, ст. 36 ЖК РФ определяет понятие общей собственности в многоквартирном жилом доме.
подробнее...
Сауна в подвале многоквартирного дома
Ваш богатый человек и подвал не вправе был "покупать", не то что сауну строить, это общедомовое
подробнее...
на основании какой ст. ЖК РФ требуется согласие соседей при строительстве либо реконструкции (дом на двух хозяев)
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поскольку согласно Кодексу к многоквартирным
подробнее...
По каким нормативам запрещается устраивать Бассейн в жилых зданиях?
С чего взяли, что запрещаеться? В подвалах полно барделей, саун, клубов, с бассейнами как правило.
подробнее...