ремонт жилья и других построек оквэд
Автор GarikMF задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
какие коды оквэд указать для перехода на енвд в строительстве? и получил лучший ответ
Ответ от узбечка[гуру]
Все виды услуг, связанные с осуществлением деятельности по ремонту и строительству, в отношении которых возможно применение специального налогового режима в виде ЕНВД, можно подразделить на четыре основные группы (согласно ОКУН) :
1) комплексный, частичный ремонт домов, квартир, срубов и садовых домиков по заказам населения;
2) строительство индивидуальных домов*(1), срубов, садовых домиков, щитовых домиков и возведение хозяйственных построек;
3) ремонт и строительство прочих строений и сооружений (конструкций) ;
4) прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек.
Налогоплательщики, оказывающие эти услуги, для определения системы налогообложения должны четко представлять, какой объект они ремонтируют или возводят. Соответственно установить, какой из кодов ОКУН соответствует оказываемой услуге, налогоплательщику придется самостоятельно (письмо Минфина России от 17.05.2006 N 03-11-04/3/263).
Жилые помещения. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилым признается изолированное помещение, являющееся объектом недвижимости, пригодным для постоянного проживания граждан.
Умение отличать жилые помещения от нежилых поможет в выборе системы налогообложения. Так, например, распространенные сейчас услуги по ремонту помещений, находящихся в жилых многоквартирных домах, но используемых для осуществления предпринимательской деятельности, не будут подпадать под обложение ЕНВД. То есть ремонт квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, но переведенной в соответствии с Жилищным кодексом РФ в разряд нежилых помещений, не будет считаться бытовой услугой в целях исчисления ЕНВД, даже если заказчиком выступает физическое лицо (письмо Минфина России от 29.05.2006 N 03-11-04/3/276).
Хозпостройки и прочие строения. Под уплату ЕНВД согласно ОКУН попадают услуги по ремонту и (или) строительству:
- погребов (коды услуг 016104);
- индивидуальных гаражей (коды услуг 016112, 016214);
- сараев, летних кухонь (код услуги 016110);
- веранд, туалетов (код услуги 016206);
- индивидуальных бань, душевых (код услуги 016215);
- колодцев (код услуги 016216);
- скважин (код услуги 016217).
Единственным условием отнесения этих услуг к бытовым в целях исчисления ЕНВД было названо их оказание физическим лицам.
Разработка проектно-сметной документации. Услуги по разработке проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений являются составной частью комплексных ремонтно-строительных услуг. В ОКУН они значатся под кодом 016313 и относятся к прочим услугам, оказываемым при ремонте и строительстве. Таким образом, деятельность по их выполнению подлежит обложению ЕНВД (письма Минфина России от 21.07.2006 N 03-11-04/3/358 и от 01.04.2008 N 03-11-04/3/166). Следует отметить, что услуги по дизайну жилых помещений и консультационные услуги в отношении ремонтно-строительных работ также подпадают под обложение ЕНВД, так как поименованы в ОКУН под кодами 016312 и 016314 соответственно.
Окна и двери. Услуги по изготовлению, установке, ремонту и замене оконных рам и коробок деревянных на металлопластиковые пользуются большим спросом у населения. У налогоплательщиков, оказывающих эти услуги, могут возникнуть сложности с определением системы налогообложения. Дело в том, что некоторые услуги, связанные с заменой окон, подпадают под обложение ЕНВД, а некоторые - нет.
В ОКУН под кодом 016108 значится услуга "Ремонт и замена дверей, оконных рам, дверных и оконных коробок". Следовательно, деятельность по оказанию только этих услуг подлежит переводу на ЕНВД.