ревизионная комиссия тсж

Ответ от Евгений Сергеевич[новичек]
В Жилищном кодексе порядок деятельности контрольного органа ТСЖ - ревизионной комиссии или ревизора установлен в ст. 150 Устав товарищества должен определить, какой орган будет осуществлять контрольные функции в товариществе - ревизионная комиссия или единоличный ревизор. Единственные ограничение, которые присутствуют в данной статье это то, что члены контрольного органа избираются общим собранием членов ТСЖ, срок их полномочий не может быть более двух лет и запрет на избрание в состав ревизионной комиссии или назначение на должность ревизора лица, уже избранного членом правления. В принципе ничего не сказано в отношении законодательного регулирования деятельности ревизионной комиссии (ревизора) и председателя ревизионной комиссии. Стоит предположить, что деятельность членов комиссии и ее председателя регулируется гражданским законодательством. Но представим ситуацию… возникла серьёзная проблема с финансовым контролем, даже если ревизор грамотный, проверка иногда может потребовать значительных затрат времени и определенных навыков. Да и просто может не оказаться членов ТСЖ, желающих войти в состав ревизионной комиссии. То в таких случаях, лучше привлечь экспертов-аудиторов с целью подтверждения данных бухгалтерского учета на соответствие действующему законодательству, смете доходов и расходов. При необходимости можно провести аудит платежей и взносов членов ТСЖ с целью экономической обоснованности статей расходов, обеспечения платежеспособности, формирования оптимальной платы за жилье при конкретном финансовом положении ТСЖ. Довольно часто в ревизионную комиссию входит человек от органов исполнительной власти (ГУ ИС, ДЕЗ, Управа и т. д.) , был даже пункт в постановлении правительства Москвы от 20 апреля 1999 № 329«4.3. Рекомендовать включение в состав ревизионных комиссий товариществ собственников жилья представителя районной Управы с целью осуществления государственного контроля за финансово - хозяйственной и организационно - уставной деятельностью товариществ собственников жилья во избежание финансовых и иных злоупотреблений. »Но это носит нe более чем рекомендательный характер, кроме того представитель органов власти, не всегда лучше разбирается в финансовой деятельности ТСЖ, да и выше изложенный пункт если и не противоречит правам человека то, как минимум это не этично, заранее выставлять членов ревизионных комиссий не компетентными или злонамеренными людьми.А на последок хотелось бы сказать, что дополнительные полномочия и обязанности ревизионной комиссии или ревизора могут быть установлены в уставе ТСЖ.