Автор Алексей задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как работают риэлторы (маклеры) в Европе? На каких условиях? Как вообще их работа там выглядит? и получил лучший ответ
Ответ от ЄИНАНС-недвижимость[гуру]
Риэлторы во всем цевилизованном мире занимаются единственно тем, что сводят покупателя с продавцом и за это в Германии риэлторы получают 3,7%, в Америке- 6%.( это знаю точно, так как общалась с немецкими и американскими риэлторами) . Заметьте- эти проценты от цены сделки только за то что продавцу находят покупателя и наоборот. Все остальное делают юрист (переговоры, проверка, регистрация ) и нотариус (подготовка ДКП) . Деятельность риэлторская защищена законом и ни у одного клиента не возникает желание не заплатить риэлтору за проделанную работу, т. к. суд все равно заставит заплатить риэлторской компании, если оказана услуга. У каждого уважающего себя гражданина есть свой риэлтор, свой ипотечный брокер, свой юрист, свой консультант по налогам.... Риэлторская деятельность лицензируется.. . кто попало риэлторской деятельностью заниматься не может.
И только нашим риэлторам приходится заниматься всем: начиная с рекламы объекта, нахождения покупателя, поиска альтернативной квартиры ( нигде в мире такого понятия нет, потому как либо покупают либо продают) , юридической проверкой квартиры ( что в нашей стране- очень важный момент) , подготовкой договора купли-продажи, сдачей на регистрацию договора, сопровождением произведения расчетов ( в отличии от нас в европе, как и во всем мире, расчеты производятся исключительно безналичным путем).. . а скажите, где еще риэлторы занимаются продажей или покупкой КОМНАТ! Или еще паче, расселением коммунальных квартир! ( это и для наших риэлторов-высший пилотаж) . Боюсь, что понятие коммуналка существует в европе лишь в странах бывшего соцлагеря, да и то, уже вряд ли (В Праге в 1987 г. сама была в такой коммуналке) .Жаль только, что лицензирование риэлторской деятельности в России отменили, кому это мешало. Раньше, чтобы открыть риэлторскую компанию, требовалось в штате иметь не менее пяти сотрудников, прошедших обучение при ДМЖ и получивших квалификационный аттестат и ежегодно подтверждавших, путем сдачи экзаменов, свою квалификацию. Увы, сейчас риэлтором себя называют все, кому не лень...
Алексей
Профи
(632)
Но занимаются...
да! в америке действительно 6% законодатено - раскидывается на каждую из сторон поровну
Как же хорошо они там работают!! ! Народ там цивилизованный, точно знает без риэлтора на рынок недвижимости ни-ни))) ) Не считают каждую копейку комиссии, Господи, хочу риэлтором в Европу!!!