риски при сдаче квартиры в аренду

Ответ от SinceEvening[мастер]
Да сейчас очень много сдают посуточно. И кидать не выгодно. Тем более даже если и кинут, на много не попадёшь...

Ответ от IRЭNA[гуру]
В первую очередь надо боятся налоговой инспекции... отберут квартиру на погашение налога на прибыль!

Ответ от T-Cat[гуру]
Сколько раз снимала, все было ОК. Договор не составляли, залог не давали. Просто деньги платили вперед за проживание и договаривались, когда будем выезжать, чтобы хозяка пришла. Иногда даже просто ключ оставляли в условленном месте, никто не проверял сохранность. Паспорт некоторые хозяева смотрели, выписывали данные.
Я думаю риски больше у сдающих, чем у снимающих.
А вообще я считаю это удобно, обычно выходит дешевле гостинницы и часто комфортнее.

Ответ от Єилыч[гуру]
обычно забирают при этом паспорт и это напрягает. хотя и людей, сдающих жильё понять можно

Ответ от Имя обязывает[гуру]
Риск будет у тебя с налоговой ты арендодатель - следовательно поимееш доход 13% в Казну ЕдРа.
Риск №2 - это попахивает борделем и сводничеством. Милиция такое дело ПОСУТОЧНОСТЬ секет.
Заключи нормальный белый договор аренды жилья и заплати потом на позднее 30 апреля 2010г 13% дохода от сдачи недвижимости в найм гражданам.
Да имеет смысл вначале получить статус ПБОЮЛ.
(индивидуальным предпринимателем надо стать) .
Бизнесмен ...

Ответ от Ёветлана[гуру]
опасность-подхватить гадость.

Ответ от Дмитрий зиновкин[гуру]
ага

Ответ от Jack Fox[гуру]
Опасностей никаких. Ничего не подписываешь, никаких паспортов не отдаешь. Если просят внести предоплату, не плати, изворачивайся. Я обычно фотографирую билеты (туда-обратно) , посылаю по мылу, и хозяевам этого достаточно, чтобы понять серьезность моих намерений.
Но играю честно: пишу с адреса, который совпадает с моей фамилией (а не Jack Fox), в письме о бронировании указываю ФИО, паспортные данные, дату рождения.
Езжу каждый год и не раз. Сбоев не было. Для них это ведь возможность заработать на жизнь, а не подзаработать. .
В моем блоге есть о такой поездке в Друскининкай эти августом

Ответ от Tania[гуру]
а это как организуешь, смотря для чего будут снимать, для паскудства, тогда все мот быть, а для приезжающих по делам, как гостиница, то будет нормально, особенно если поставишь все официально, как ЧП

Ответ от Zagran[гуру]
Риск есть всегда - и для того, кто сдаёт и для того, кто снимает.
Если вы хотите заработать таким путём денег, сначала задумайтесь, кто будут ваши потенциальные клиенты? Можно обратиться в агентство недвижимости, а можно самостоятельно расклеить объявления на уличных столбах. В любом случае, нет никакой гарантии, что в итоге ваша квартира останется в целости и сохранности. Выход здесь один : верить незнакомому человеку "на слово" или забирать документы до истечения срока аренды.
Если вы хотите снять жильё, сначала нужно чётко обсудить все нюансы : на какой, конкретно, срок сдаётся жильё ; имеются ли у кого-то ещё ключи, кроме собственника ; входят ли в оплату междугородние переговоры и интернет и т. д. После достигнутой договорённости - можно передавать деньги, но только собственнику жилья и "лично в руки". Пусть хозяин или хозяйка напишут расписку, что <от такого-то> была получена <такая-то> сумма денег, в качестве аренды за жильё за с <такого по такой-то срок>. Стоит сказать, что в принципе подобные действия незаконны, так как не облагаются подоходным налогом. Встречаются хозяева, имеющие специальный патент, на занятие подобной деятельностью, но таких не очень много. Также, потенциальному квартиранту, можно посоветовать составить опись, находящихся в квартире вещей, для избежания возможных обвинений в краже.
Удачи вам на рынке жилья !!!

Ответ от светлана[гуру]
кватриры на СУТКИ, цена ОБЫЧНО, превышает по цене за МЕСЯЦ!!!! допустим Я сдаю 2 км. кв -27 тыщ в месяц, делим на 30 дней, получаем 900 руб в сутки, И ЭТО ЗА 2 -х км квартиру. А ВАМ КАКУЮ ЦЕНУ ПРЕДЛОГАЮТ????

Ответ от Вячелав[гуру]
никаких залогов нет!!!

Ответ от Михаил Потапов[гуру]
Все на усмотрение съемщика и арендодателя, риски конечно есть везде, заключаете договор (обязательно при наличии всех правоустанавливающих документов на квартиру и конечно гражданского паспорта) ) в произвольной форме и о прописываете все мелочи, такой документ имеет юридическую силу, можно все заверить нотариально. В принципе все просто.
УДАЧИ!

Ответ от Наталья Р.[гуру]
сдавать квартиру посуточно или по часам выгоднее и безопаснее
за месяц могут квартиру так уделать.... вся охота пропадет таким бизнесом заниматься

Ответ от Ётепан Шевченко[новичек]
Существует один очень интересный сайт, на котором вы можете найти ответ на ваш любопытный вопрос... На этом сайте вы сможете найти все об аренде квартир и тому подобное. Очень рекомендую всем посмотреть. Вот этот сайт kvartmarket.kiev.ua

Ответ от .-.[гуру]
риски: обворуют, исгадят, подеруться, убьються, вынесут дверь (как было у меня)... сдадут в налоговую.. уведут ключ и придеться новый замок ставить... будут шуметь и соседи вызовут полицию... просто соседи нажалуются участковому

Ответ от Друже[гуру]
Я снимал квартиры в Москве (для друзей) , в Питере и в Киеве для себя. Договора составляли, но залогов никаких не брали ни разу, хотя снимал много раз и в разных фирмах. Никаких опасностей и подводных камней нет. Единственно что, просят предоплату в размере 30% от стоимости аренды за все дни, чтобы, если вы вдруг откажитесь в последний момент, потери компенсировать. Предоплату обычно отправлял через Сбербанк.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]