хочу сделать перепланировку квартиры с чего начать
Автор Ёветлана Птицына задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформить перепланировку в квартире. С чего начинать? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья[гуру]
1.Заказать план БТИ. от 500 р до 5000р.2.Идёшь в АПУ (Архитектурно-планировочное управление) с планом из БТИ. Там дадут заявление, заполнишь,.Берёшь правоустанавливающие документы в АПУ скажут что это конкретно у Вас. Здесь квитанция примерно 1000р- 3000р. Из АПУ дадут документы с которыми сходить в ЖЕК к главному инженеру.3.То что получишь в АПУ отнесёшь в администрацию там бесплатно поставят печать- разрешено.4.Дальше идёшь в центральный ЖЕК, там квитанция за мусор примерно 1500 р.5.Дальше берёшь, то что тебе дали там в пункте 4(разрешение и согласованное БТИ) и6.Идёшь опять в БТИ и снимаешь все печати о незаконной перепланировке.ВСЁ.А ещё можно нанять человека- который всё это сделает от 30000 р до 100000 р. Зависит от сроков и самой перепланировки.
Написать заявку-письмо в свое ЖКО с обоснованием перепланировки. Обязательно указать план квартиры и то, что капитальные стены не будут удалены. Т. е. как бы косметическое изменение
Начните со сбора документов.
С БТИ, ( нужно план - или, как говорится, экспликацию взять) , паспорт квартиры. Ну это начало, дальше рисуешь план перепланировки, его надо утвердить в районном бюро по архитектуре вашего района, дальше, ОБЯЗАТЕЛЬНО, подтверждение от своих соседей, что ни при каких условиях эта перепланировка не будет им мешать (работать будут в строго определенные часы, не будет шума и т. п, - кстати самое сложное) , подтверждение, что у вас не будут работать незаконные гастарбайтеры, а только вполне легальные рабочие со всемим лицензиями -ВАЖНО!!! )Короче - геммор и деньги не мыслимые, но с другой стороны, если этого не сделать можешь хуже гемморой получить (квартиру захочешь продать, а там шкаф снесен, проектом предусмотренный - вот тут то и проблемы начнутся, или соседи, замученые шумом капнут участковому, что ты не фирму строительную пригласила, а у тебя таджики работают, Тут как раз и по-новому законодательству не просто за все заплатишь, а еще и штрафы колоссальные, правда сейчас пишу для Москвы (здесь все с Нового Года по серьезному будет) Лучше не трогай ты ничего ( Они даже за застекленные лщджии возььутся, обещали, что штраф вроде не большой будет, но будет обязательно)
Ответ выше - это если после.А это надо делать заранее.Поскольку после всех расходов нефакт, что её узаконят.Могут наложить штраф и заставят все переделать.Поэтому, все надо делать ДО.1. БТИ - кадастровый поспорт с экспликацией.2. Проект - снимитекопию с плана квартиры и укажите карандашем для начала изменения.3. Мосжилинспекция ( сходная организация вашего города) - консультация. Если проект одобряют, они и скажут как правильно оформить. Если нет - могут прити с проверкой.Удачи + отсутствия глупых расходов
В разных муниципальных образования по разному. У нас с планом квартиры ( заказать в БТИ) нужно обратиться в службу заказчика при Администрации вашего района, где скажут, что делать дальше с вашем конкретном случае (зависит от того в чем заключается перепланировка)
Советую Вам прочесть две хорошие статьи по данной тематике:
ссылка