Автор Алинка задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
С какой суммы при продаже недвижимости не берется налог? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Сумма, необлагаемая налогом на доходы физ. лиц при продаже недвижимости, зависит от вида недвижимости и срока нахождения ее в собственности продавца и составляет:
а) при нахождении в собственности продавца менее 3-х лет:
- 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе;
- 125 000 руб. при продаже иной недвижимости (гаражи, сараи, нежилые помещения и здания, сооружения) ;
б) при нахождении в собственности продавца 3-и и более лет – не облагается вся сумма по договору купли-продажи, независимо от величины;
Вместо использования имущественного вычета в выше указанных размерах, продавец может исключить из налогообложения сумму, равную стоимости затрат на приобретение этой недвижимости.
Удачного выбора.
C 1 000 000 рублей
Есть ситуации когда и с миллиарда рублей не возьмут налог (в собственности более 3-х лет)
При продаже налог взымаеться с любой суммы которая будет указана в деклорации
со сделки стоимостью до 1 000 000 руб.
Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трех лет - НДФЛ (13%) продавец должен заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если имущество в собственности более трех лет - платить ничего не придется, поскольку на всю полученную от продажи имущества сумму предоставляется налоговый вычет.
Обращаю Ваше внимание, что декларацию о полученном доходе (форма 3 НДФЛ) подавать в налоговую инспекцию необходимо в любом случае (в срок до 30 апреля следующего за сделкой года) .
Удачи!
Согласно ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 1, п. п. 2 установлена обязанность физических лиц декларировать доходы, полученные от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. Налогоплательщики указанных категорий производят исчисление и уплату налога самостоятельно. Налогоплательщики обязаны представлять в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию в порядке и в сроки, предусмотренные ст. 229 НК РФ: не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В соответствии с п. 4 ст. 228 НК РФ налогоплательщики уплачивают налог по месту жительства не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Следует знать, что если недвижимость находилась у вас в собственности боле трех лет, вы полностью освобождаетесь от уплаты подоходного налога при ее продаже. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем недвижимости: купили ее, приватизировали, получили по наследству.
Если же продавец побыл собственником менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей, а по иному имуществу – 125 тыс. руб, полученной в результате продажи недвижимости.
Но бывают ситуации, когда выгоднее воспользоваться не имущественным вычетом, а уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с продажей имущества
Если продается жилой дом и земельный участок, находящиеся в собственности менее 3-х лет, и указывается стоимость дома 1000000 руб, а участка 250000 руб, будет ли браться налог с продажи с продавца? Дом с участком идкут как один объект или как два?
налогоплательщик один, будет платить налог с 250 тыс. х13=....
Если продается жилой дом и земельный участок, находящиеся в собственности менее 3-х лет, налог с продажи идкут как один объект или как два?
поставь класс на аве пожалуйста
Нужно ли платить налог с продаваемого участка стоимостью 400 т. р вВ собственности менее 3 лет Можно ли воспользоваться вычетом в 1 млн руб?