Автор Genadij Saratov задал вопрос в разделе Жилищное право
Нужно ли нанимать Риэлтора для оформления договора найма квартиры,либо можно заключить его самим? и получил лучший ответ
Ответ от Маргарита Грейс[гуру]
Договор найма можно составить самому и не надо нотариуса. Наберите в Поисковик " Образец договора найма". Получите не только много образцов..выбирайте только,какой Вас устроит и можете вносить свои дополнения ,но и узнаете о всех "подводных камнях при сдаче квартиры в наем.
Высказывание Альберта..." Можно это сделать через нотариуса, гораздо дешевле и имеет большую юридическую силу нежели договор вам составит риелтор." , не верный.
Не может быть менее или более юридической силы документа. Она либо есть ,либо ее нет!
Договор составленный в простой письменной форме и подписанный сторонами имеет юридическую силу,как и составленный нотариусом и пр...
Читайте ,у Вас все получится и без лишней траты денег.
Дополнительно не забудьте составить Акт передачи имущества и с его оценкой.
Все взаимоотношения с нанимателем после подписания договора, только на основании договора и в случае нарушения условий,только суд,если не сможете урегулировать сами.
Ни риелтор, ни нотариус, ни юрист , с помощь. которых составите договор никакой ответственности не несут. Они получили деньги за услугу и на том конец!. Сделаете,можете скинуть мне на п/я, посмотрю. Удачи!
Естественно можно и нужно самому, но сделать это надо грамотно!
Сможешь? Тогда обратись к ЮРИСТУ для составления оного, зачем тебе маклер (риелтор) !
Иначе так можно насоставлять самостоятельно договор, что он банально будет ничтожным, т.к пойдёт в разрез с действующим законодательством РФ, или не учтет все тонкости. Договор должен быть составлен профессионально, именно под твои условия. А не бесплатная рыба с бесплатных хостингов!
Договор заключить можно самому без риэлтора. Можно это сделать через нотариуса, гораздо дешевле и имеет большую юридическую силу нежели договор вам составит риэлтор. Я вообще не могу понять зачем люди обращаются к этим деятелям денет из воздуха.
Риелтор никакой ответственности не несет.в случае чего.а денег возьмет с вас не хило....Зачем он вам ?
вам самому надо обдумать условия и составить договор найма в простой письменной форме. нотариальная форма тоже ни к чему, нотариусы тоже ответственности не несут., просто напечатают договор на красивой бумаге и возьмут денег. зайдите на сайт Консультант плюс, там есть конструктор договоров - можно воспользоваться. или найти образец в поисковике, как правило условия стандартные, вы только внесёте свои коррективы.
Если уже есть наниматели, составляйте договор ( в верхних ответах подсказали, где его найти) . Риелтор ищет нанимателей, для наймодателя его услуги бесплатны.
я уверена, что грамотный риэлтер, это находка: для собственника квартиры услуги бесплатны , выбор квартирантов гораздо шире и отношения только деловые, договор типовой (вычеркиваем, что не подходит, добавляем важное - без детей, без животных...), мошенники здесь стараются не светиться.
а через знакомых и родственников: по реальной рыночной цене сдать неловко, претензий море, отказать опять неловко, зато все в любом случае все косточки перемоют.., просто сдать по объявлениям на подъезде и в инете - 100% мошенники - пересдадут - будет полиция и прочее.
В договоре - паспортные данные. Обязательно перечислить, кто будет проживать
оставить все ключи от одного замка.
Акт приема передачи имущества поподробней.