садоогород

Ответ от RA1ABN[гуру]
Ваше определение "садоогород" не вполне понятно. Я расскажу о передаче прав собственности на земельный участок, расположенный в СНТ - Садовом Некоммерческом Товариществе.
Для перехода прав собственности необходимо желание продавца и покупателя.
Если участок оформлен в собственность, то это обычная процедура, ничем не отличающаяся от купли-продажи недвижимости: технические справки об обьекте продажи, кадастр, свидетельство о собственности, справка об отсутствии обременения, архивная справка, нотариус, подписи, получение свидетельства о собственности, передача денег. Если не земле есть строения, то на каждое строение может быть оформлено отдельное свидетельство о собственности, даже на сарай. Теоретически возможна ситуация когда земля принадлежит одному человеку, а дом другому. Надо проверять. Затем та же процедура получения свидетельств о собственности на строения....Председатель садоводства на переход права собственности повлиять не может, но в члены садоводства вас тоже принимать не станет, т. к. это полномчия общего собрания садоводов. Не состоя в членах садоводства вы можете пользоваться своим участком, но Садоводство сможет поставлять вам воду, электричество и газ, только по Договору. Вы не сможете безвоздмездно пользоваться дорогами Садоводства и выбрасывать мусор в контейнеры Садоводства.. .
Если участок не приватизирован, то продавец и покупатель идут к Председателю, каждый пишет заявление, продавец просит переоформить участок на ФИО, сдает председателю книжку садовода, покупатель просит оформить на себя и обязуется выполнять Устав. Далее человек принимается общим собранием садоводов кандидатом в члены, с испытательным сроком, например год, возможно платит Председателю вступительный взнос (тысяч 15-20), и через год, очередным собранием принимается в число садоводов, получает членскую книжку. Затем идет наконец оформлять в собственность этот земельный учаток, затем дом, сарай, баню....Всё должно быть оформлено.
Про строительство - вот здесь: