самовольный захват земли

Ответ от Пользователь удален[гуру]
Павел! Вы задали очень объемный вопрос. Но я попробую разъяснить Вам его кратко:
1. По поводу ответственности за самовольный захват земли и самовольную постройку.
Ответственность по этим видам правонарушений предусморена ст. ст. 7.1, 9.1 КоАП РФ. Кроме того, такое деяние как нарушение правил охраны окружающей среды при проектировании, размещении, строительствеа, предусморено ст. 246 УК РФ. Но это все не Ваши случаи! Ответственность за самовольный захват и самовольную постройку возникает ПРИ ОТСУТСТВИИ РАЗРЕШЕНИЙ на земельный участок и строительство. А как я поняла из Вашего вопроса - разрешения у Вас на это есть (да, полученные с нарушениями, но есть). Более того, даже если это разрешение через арбитраж признают незаконным, к административной ответвенности не привлекут, поскольку на момент начала строительства у Вас эти документы имелись и Вы не могли предвидеть, что их признают незаконными.
Ст. 246 УК предусматривает вообще наступление неблагоприятных последсвий ("...если это повлекло существенное изменение радиоактивного фона, причинение вреда здоровью человека, массовую гибель животных либо иные тяжкие последствия"). То есть, нет состава преступления.
Я так понимаю, что чины местной администрации пугают Вас этими статьями. Не бойтесь - если бы они могли Вас привлечь к административной и ответственности, то они давно бы привлекли и без арбитража.
2. По поводу эскпертизы: Я думаю Вы не будете спорить, что такая экспертиза должна быть, это предусмотрено и Градостроительным, и Земельным кодексом. Так что делать ее придется в любом случае. Если ее не будет Ваш объект просто не введут в эксплуатацию.
3. По поводу ненадлежащего истца - то что в приеме заявления отказано, не мешает местной администрации как юридическом лицу обратиться с таким иском в арбитраж (хотя бы на месте чиновников я бы побоялась, поскольку у них тоже рыльце в пушку, так как выдали такие разрешения с явным нарушением) .
Вывод: лучше сделайте гос. эспертизу проекта до суда.