Автор Natali задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Кто из Вас сдавал иностранным студентам квартиру? Какие пункты в договоре( из практики) нужно указать обязательно. и получил лучший ответ
Ответ от Euro[гуру]
1. Заключить договор аренды квартиры на русском языке, включив в него констатацию этого факта, а так же добавив, что текст арендатору полностью понятен.
2. Вставить в документ фразу, что договор заключен согласно российскому законодательству. Обязательно описать конкретную имущественную отвественность арендатора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора. Дать в договоре конкретные расшифровки "ненадлежащего исполнения".
3. Написать в телефонную компанию заявление о временном блокировании выхода на межгород через "8" (иностранцы могут звонить куда им вздумается, покупая карточки коммерческих операторов)
4. Установить еженедельный период внесения платежей.
5. Очень желательно зарегистрировать договор в мосимуществе. Но в этом случае будет видна налогооблагаемая база. Регистрация договора снимет вопросы у участкового и будет в суде доводом в пользу арендодателя (добросовестный налогоплательщик и т. п. )
6. Конечно, внесение арендатором залога.
А остальное - по ситуации.
Отключить домашний телефон и взять залог минимум за 3 месяца вперед, обговорить оплату услуг, в случае не уплаты брать деньги с залога.
смотря "какие" иностранцы
татьяна лаврецкая- а кто вам такой умный заплатит залог за три месяца вперед? И без вас квартир много: -)
А вообще все зависит от того кто иностранные студенты- таджики, негры, или французы. А так все как обычно, если они люди серьезные то потребуют образец договора на 2 языках.
Помогите объяснить фразу
Трусость – самый страшный порок», -таковы были последние слова Иешуа Га-Ноцри перед смертью. Почему
подробнее...
А что такое "эффект Кобры? "
Говорят, когда-то, во времена английского колониального правления, в Индии развелось слишком много
подробнее...
за что могут выселить из квартиры???
Расторжение договора социального найма
В случае нарушения нанимателем установленных
подробнее...
Как сторонники Путина,могут объяснить сдачу дальнего востока в аренду иностранцам?
а Путин как-то объяснял продажу островов Тарабаров и Большой Уссурийский Китаю?)) ) Я чего-то не
подробнее...
Как найти жильё в Бельгии на длительный срок?
Лучше все-таки искать жилье на бельгийских сайтах, а не на американских, где на 10-миллионную
подробнее...
Обучение в Норвегии
Норвежцы, как и большинство европейцев, учатся в школе 12 лет. Поэтому нашего среднего образования
подробнее...