сделка под влиянием заблуждения
Автор Антонина задал вопрос в разделе Гражданское право
Юристы одскажате пожалуйста-введение в заблуждение при подписании предв. дог купли-продажи дома? и получил лучший ответ
Ответ от Натусик _[гуру]
Статьи про недействит. сделки - это все правильно, но Вы не путайте предварительный договор с авансом и задаток. Сущность задатка и аванса разная, и последствия таких сделок разные.
Задаток выполняет доказательственную функцию, то есть выдается в доказательство заключения договора. Именно поэтому выдача и, соответственно, получение задатка является доказательством факта заключения договора (основного договора купли-продажи) . В этом случае еще можно "поиграть" с отсутствием зарегистрированных прав и введением в заблуждение.
В отличие от задатка, заключение предварительного договора с выдачей аванса не является безусловным доказательством факта заключения договора. Соответственно условия недействительности сделки (самого предварит. договора) здесь не применимы.
Закон позволяет включить в предварит. договор пункт о том, что сторона-1 обязуется оформить документы и после этого заключить договор купли-продажи недвижимости (если указан объект, сроки, продажная цена и т. д.) . От этого предв. договор не становится ничтожным.
Ответ от Ёвязист[гуру]
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Не исключено, также, что введение в заблуждение было умышленным. Тогда это уже другая статья.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Можете также посмотреть другие статьи о сделках, в том числе о недействительных сделках и их последствиях:
ссылка
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Не исключено, также, что введение в заблуждение было умышленным. Тогда это уже другая статья.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Можете также посмотреть другие статьи о сделках, в том числе о недействительных сделках и их последствиях:
ссылка
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Юристы одскажате пожалуйста-введение в заблуждение при подписании предв. дог купли-продажи дома?
Что подразумевает под собой дарственная, а что завещание, какие преимущества?
Дарственная-это когда человек при жизни отдал по свое воле что-то, а завещание-после
подробнее...
ничтожность сделки
Ничтожная сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, являющаяся
подробнее...
В суде рассматривается дело по земельному участку по ст. 179 ГК. Можно параллельно подать еще один иск по ст. 178 ГК
Гмм. .
Статьи 178 и 179 ГК РФ содержат основания для признания сделки недействительной, при
подробнее...
В каких случаях можно отменить дарственную
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь
подробнее...
спросили в Водитель
Возможно ли заключение с водителем договора о полной материальной ответственности?
Есть факт: получение денежных средств водителем. Подтверждается письменными доказательствами -
подробнее...
Возможно ли заключение с водителем договора о полной материальной ответственности?
Есть факт: получение денежных средств водителем. Подтверждается письменными доказательствами -
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Можно ли оспорить дарственную
Когда есть шанс?
1. Неправильно составленный или оформленный договор дарения. Например,
подробнее...
спросили в ГК Целе
приведите пожалуйста примеры ничтожных и оспаримых сделок в соответствие с частью второй ГК РФ
Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки.
Они имеют различные правовые
подробнее...
приведите пожалуйста примеры ничтожных и оспаримых сделок в соответствие с частью второй ГК РФ
Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки.
Они имеют различные правовые
подробнее...
Относительно подписи на документах: человек везде ставит разные подписи.
Своей подписью человек удостоверяет, что либо: обязательства по сделке, получение денежных средств
подробнее...
В каких случаях брачный договор признается недействительным? Кто удостоверяет брачный договор, заключе
Гражданский Кодекс РФ, прежде всего, относит к основаниям признания сделки (договора)
подробнее...
Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти((
Так, как вы подошли к этому вопросу, то у вас скорее будет проигрышное дело. При договоре дарения
подробнее...
Могут ли родственники оспорить договор дарения, после смерти истца (дарителя)?
Многие в действительности путают договор дарения и завещания. Договор дарение регистрируется в ФРС
подробнее...
Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде?
Действующее законодательство такую возможность предоставляет и указывает основания, по которым это
подробнее...
Помогите, срочно!!! как можно обойти срок исковой давности???
Не будет эта сделка кабальной. Не докажите ее кабальность.
Если речь идет о России, то исковой
подробнее...