сервитут в римском праве

Ответ от Nidjat[гуру]
Сервитут (лат. servitus, servitutis - подчинённое положение) - ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным – установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком – так называемый земельный сервитут.
Римское право представляет исключительный по своим особенностям и значению предмет юридического изучения. Многие правовые институты современных правовых систем непосредственно восходят к принципам и структуре римского права.
Одним из явлений, присущих современному гражданскому законодательству, но известным еще римскому праву, является сервитут. Так, издавна, кроме права собственности, к вещным правам относились также права на чужие вещи.
Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись так называемые сервитутные права (или сервитуты) , состоявшие в праве одного лица пользоваться (в каком-нибудь определённом отношении или в нескольких отношениях) вещью, принадлежащей другому лицу.
Необходимость этой категории прав была очевидна ввиду существования права частной собственности на землю. Дело в том, что нередки случаи, когда определённый земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования – например, на данном участке нет воды и т. п. Для того, чтобы пользование этим земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании соседней землёй.
Субъект сервитутного права сохранял своё право пользования соседним участком независимо от того, остаётся ли его собственником тот, кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику.
Сервитут мог быть установлен по воле собственника служащей вещи или односторонним актом воли (например, по завещанию одного лица другому лицу предоставлялось пожизненное пользование земельным участком, домом и т. п. ) или договором (между собственником и субъектом сервитута). Возможно было установление сервитута судебным решением. В некоторые периоды римской истории допускалось также приобретение сервитута по давности.