система ао

Ответ от GY[гуру]
Система АО здесь ни при чём. Ваше всё в отношении арендуемого помещения в договоре аренды. Если договор аренды предусматривает одностороннее расторжение договора со стороны арендодателя, то Вы ничего не сделаете - подписав договор с таким условием Вы выразили своё согласие,т.е. волю, если Вас конечно не принудили к заключению договора или иным незаконным способом не повлияли на его заключение с Вашей стороны. Если такого условия нет, то расторгнуть договор можно только в случаях, указанных в законе -
Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ
Принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г.
Часть вторая настоящего Кодекса вводится в действие с 1 марта 1996 г.
Текст части второй опубликован в "Российской газете" от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Источник: Закон