сколько миэль берет за покупку квартиры
Автор Natalia задал вопрос в разделе ПМЖ, Недвижимость
Сколько берут риэлторские агенства за помощь в покупке квартиры? в частности ИНКОМ? (например за кв за 3 млн, ипотека) и получил лучший ответ
Ответ от Виктор Виктор[гуру]
Только вчера звонил в Миэль. они берут 180 000рублей! И пофиг сколько стоит квартира хоть 5 000рублей, хоть отдам даром. Т. е. вносите аванс и вперед.
Наталия! Вы обычная дама которую щас разведут по полной программе МИНИМУМ на 150 000 рублей. Ради этой суммы могу взять неоплачиваемый отпуск и сопроводить вас (ТОЛЬКО в качестве риэлтора! ) везде где надо и даже за вас скататься и "посмотреть квартиры" с подробным фотоотчетом. А все Ваши взаимодействия с продавцом скажу честно это все копейки и особенно сама сделка (700р стоит регистрация договора купли продажи) . Так что с Вас просто сдерут тыщ 200 (О! и это МИНИМУМ!!!!) за попить кофе в агенстве в крутой обстановке и попонтоваться и наболтать Вам крутых и умных слов (поверьте могу устроить тоже самое: СНИМУ лично ВАМ номер в гостинице и арендую на 1 час бизнес зал или супер переговорную чтобы ВЫ там почувствовали комфорт, потом можно в кофейню еще. Попонтоваться и наговорить Вам кучу очень умных слов и козырнуть что я самый крутой оформитель оформления - так это вообще запросто! ) .
Моя супруга будет Вам просто ужасно благодарна за то что муж (ну я в смысле! ) принесет еще 2 зарплаты за неделю работы домой!
Только в случае с агенством вы отдадите деньги барыгам на новую тачиллу, а отдав мне поможете молодой семье купить что то в дом.
Смешно и прикольно наблюдать как люди раздают за так деньги по риэлторам, а потом удивляются что их обманули.
пример вот Вам. Агенство (или риэлтор частник) берет аванс в 100-200тыщ для начала собирания документов. Какие документы нужны?
1 Кадастровый паспорт. (это может стоить и дорого. НО! НЕВАЖНО ВООБЩЕ сколько это стоит т. к. продать квартиру без него - просто сумашествие! Надо обязательно проверить перепланировки и метраж ТОЛЬКО по этому документу. Срок его действия 5!!! лет и самое главное ПРОДАВЕЦ должен его делать в ЛЮБОМ случае т. е. это НИКАК не привязано к собиранию документов под КОНКРЕТНОГО КЛИЕНТА) .
2 Выписка из ЕГРП. вот на ура в поиске. 1300р т. е. еще дешевле по факту можно найти. .
3 Выписка лицевого счета - бесплатно, без очереди 10минут времени.
4 выписка из домой книги - бесплатно, без очереди 1минут времени.
5 Копия и оригал свидетельства о собственности - 1 минут времени и 3 рубля за ксерокопию
6 Копии паспортов. 200 рублей и 10 минут времени
7 Договор предыдущий на квартиру. тоже что и п. 6
8 Нотариальное удостоверение супруги (а) на продажу квартиры. 700р стоит в нотариальн конторе. стоит 700р. и делается в любом случае т. е. опять не под клиента. Срок действия 1 год скажем.
скажите. . все это стоит ну пусть даже хотя бы 50тыщ рублей? С учетом 2-3 дней потерянного времени? Вы получаете по 17 000р в день зарплату? НЕТ? а чего так? Идите риэлтором и тогда будете. . как видите все просто.
ссылка
вот читайте!
Ах еще пардон. . вот вам в помощь: cian.ru
ВСЕ И ЕЩЕ РАЗ ВСЕ ВСЕ ВСЕ квартиры исключительно ТОЛЬКО ТАМ. и Риэлтор будет этот сайт ковырять в поисках.
Еше пример про Миэль. Если квартира у них в базе то 180 тыщ и все! А если НЕ У НИХ в базе то 180 тыщ им и еще 200 тыщ риэлтору который продает. . (не будьте наивны они накидывают столько если не больше! ) . Итого 380 тыщ! Это уже почти новая тачка! или больше 10% от вашей квартиры или скажем КЛАССНЫЙ ремонт в вашей новой квартире!
Жанна,СПб
Оракул
(56269)
В налоговом законодательстве Вы тоже кривобоко разбираетесь.Если недвижимость в собственности менее 3 лет и досталась по безвозмездной сделке-тогда все,что выше миллиона попадает под налог(существует же кроме купли-продажи еще и дарение,наследство,приватизация).А Вы хотя бы знаете,с какого момента отсчитывется эти 3 года в каждом конкретном случае.?
Так что мой вам совет,если Вы простой гражданин,и не имеете риэлторского опыта,а только поднатаскались по-верхам и считаете себя великим знатоком-подзаработать здесь не удасться-хоть как Вы поливайте говном всех остальных и расхваливайте себя
Если Вы все-таки немного понимаете в нашем деле и работаете частным образом,то,опять таки повторяю-клиентов Вы здесь не подцепите,хоть как нахраписто не будете действоватьЯ здесь отдыхаю уже давно и таких безработных как Вы наблюдаю частенько,только недельки через 2 они исчезают.Просто напросто нормальный агент не ищет себе клиентуру по интернету,она сама к нему прет по рекомендациям..Смешно!!!!
Посмотрите цены и расчёты риэлторских агенств, из чего они получаются :
Комиссия зависит от целого ряда факторов. У нас - она в среднем составляет 4-6%. Если есть необходимость, можем порекомендовать риэлтора, который смог бы все посчитать более точно. 🙂
берут 200-300 тыс. руб. , хоть, в договоре могут написать 100-200тыс. руб. , а надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...