сколько стоит земельный пай

Ответ от Ѝльмира[гуру]
Среднерыночная цена одного земельного пая (6-7 га) в Черноземье составляет 35 тыс. руб. , в Поволжье - 25 тыс. руб. Повышения рыночных цен не ожидается, т. к. основные массивы земель уже сформированы и оформлены, возможно в некоторых случаях, например для срочного расширения массива под строительство элеватора или фермы, паи будут скупаться в срочном порядке по высокой цене, но - это редкое исключение.
Если Вы не намереваетесь обрабатывать в будущем землю (заниматься, например, фермерством) , и Вам не нужно зерно, сено и т. п. , то есть смысл, наверное, продать пай. Хотя я лично - не сторонник этого.
На счет угроз.. . Действительно, если Ваш пай будет признан невостребованным (т. е. Вы не провели первичную регистрацию своего права собственности в Росреестре (бесплатная процедура) , либо не заключали соглашения об определении долей с выделом земельного участка в натуре) , то Ваше право собственности на пай в судебном порядке перейдет муниципалитету. Земельный налог зависит от кадастровой стоимости, которая в настоящее время во многих регионах пересчитывается, как правило в сторону увеличения. Штрафов за необрабатываемую землю Вы лично платить не будете...
Эльмира
Мудрец
(14586)
Во-первых, пай оформлен по соглашению об определении долей, т.е. вошел в выделенный земельный участок, то Ваша задача контролировать то сельхозпредприятие, которое арендует (использует) земельный участок, чтобы вовремя перечисляли согласно договора аренды земельный налог и арендные платежи и, конечно же, чтобы "земля работала"!!! Необрабатываемые в течение двух лет могут отойти государству!!!
Во-вторых, если пай просто оформлен на Вас как обще-долевая собственность и не вошел в какой-либо земельный участок, то рекомендую Вам выделить пай в земельный участок (отмежевать, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать в Росреестре собственность на земельный участок) и сдать кому-нибудь в аренду...