Автор ~Sofi~ задал вопрос в разделе Жилищное право
перевод квартиры из совместной собственности в долевую. и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Я повторю свой ответ на недавно заданный аналогичный вопрос: "У общей собственности существуют две разновидности: совместная и долевая. Сегодня совместную собственность регистрируют только супругам, но раньше в такую собственность оформлялось имущество и других членов семьи. Если у вас общая совместная собственность, то определить доли каждого в этой совместной собственности можно Соглашением об определении долей, которое подписывается всеми совладельцами. В случае отсутствия согласия между ними, придётся обращаться в суд. "
Специально для вас добавлю следующее: переход от совместной к долевой форме общей собственности не избавит вас от того, что каждый из совладельцев по-прежнему будет владеть и пользоваться всей квартирой. Доля - это всего лишь доля в праве, а не в натуре. Совладельцы, с их общего согласия, также могут определить порядок пользования комнатами в квартире. Но это всё равно не будет являться выделением своих долей в натуре.
Если они все хотят продать квартиру целиком, то да. Но если один из собственников, например, не хочет продавать, то его придётся как-то заинтересовывать, т. е. предлагать ему бОльшую сумму, иначе при продаже долей по отдельности каждый получит существенно меньше 1/4 цены квартиры, т. к. доли в праве стоят дешево.
Совместная собственность и долевая практически одно и то же. Просто первые годы приватизации это записывали, как совместная собственность. Долевая собственность и выделение долей - вещи абсолютно разные. Выделение возможно при наличии громадной квартиры, из которой вы сделаете несколько маленьких с отдельными кухнями, санузлами и тд. Так что это - нереально. А с-ь он будет все равно, такой человек. А документ, который вы привели, как образец- обычная доверенность. Никакого отношения к долевому владению оно не имеет. Копите деньги, продавайте и разъезжайтесь. только тогда покой будет.