срок исковой давности по оспоримым сделкам мти

Ответ от Ђатьяна Демидова[гуру]
На мой взгляд, Вы правильно определили - это кабальная сделка. ст 179 ГК РФ, а именно сделка, совершенная под влиянием обмана, а также и сделка, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Может быть оспорена по заявлению истца, то есть является оспоримой.
Что касается срока исковой давности, Вам правильно ответила Севиль Харитонова. Часть 2 ст. 181 указывает, что срок исковой давности составляет 1 год, но течение срока исковой давности, что важно, начинается со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Таким образом, в Вашем случае он определяется с момента когда истцу стало известно об истинных ценах на жилье в период его продажи, а не с момента заключения сделки. Необходимо только доказать, что об этом ему стало известно именно тогда и указать источник, откуда именно ему стало известно. Можно ссылать на свидетельские показания или иные данные, подтвержденные документально. Чем больше свидетелей тем лучше. Также потребуются и доказательства того, что ответчик действительно знал об истинных ценах и воспользовался тяжелым положением истца. Опять же можно свидетелей привлечь или подтвердить как-то факт того, что ответчик действительно возглавлял агентство недвижимости. Факты, подтверждающие это может запросить суд по письменному ходатайству истца в ходе предварительного слушания. В общем самое главное для Вас - доказать факт, что об истинной цене стало известно гораздо позднее и с этого момента пойдет годичный срок. Единственное, что смущает, это то, что уже есть добросовестный приобретатель. Там еще много всяких тонкостей возникает. Юрист нужен по-любому.

Ответ от Serega070[гуру]
Срок исковой давности начинает течьс МОМЕНТА КОГДА ИСТЕЦ УЗНАЛ ИЛИ ДОЛЖЕН БЫЛ УЗНАТЬ о нарушении своих прав. Срок для предъявления иска 12 месяцев с этого момента. Есть судебная практика с положительным исходом для истца. Но без адвоката шансы невелики.

Ответ от Ёевиль Харитонова[гуру]
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ) .
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ответ от Александр Иванов[мастер]
суд на врятли вынесет нужное вам решение. Оформлен договор купли-продажи, никто никому не угрожал и т. д. Очень сложное дело, обратитесь к хорошему адвокату

Ответ от 3 ответа[гуру]