сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Ответ от Намачандрика д.д.[гуру]
Разные конструктивные элементы - с разной периодичностью.
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР
от 23 ноября 1988 г. N 312) закрепляет так называемые "минимальные сроки эффективной экфплуатации зданий" и "отдельных элементов зданий". (например, )
Всё это рекомендательно, однако даёт примерное понятие о сроках, когда и чего нужно капитально ремонтировать.
В частности, для кровли рулонной - 10 лет установлен срок, швы стеновых панелей - 8 лет, канализация чугунная - 40 лет, и т. д. , -всё очень подробно расписано. - Приложение сразу смотрите, там табличка хорошая.
Однако в каждом случае смотрят на состояние той или пной инженерной контсрукции всегда. И сейчас для кап. ремонта нужно решение собрания собсвенников помещений дома.
Ещё для кровли, швов и т. д. действует такое правило (тоже рекомендательное) , чтобы разграничить текущий и капитальный ремонты: если для приведения в нормальное состояние элемента дома (или каких-то инженерных коммуникаций) нужно отремонтировать БОЛЕЕ 15% от общего объёма элемента (коммуникации) - то это кап. ремонт, если МЕНЬШЕ 15% - то текущий.
Для кровли данный процент иной - если нужно отремонтировать ДО 50% кровли, чтобы она нормальной стала - то текущий, если БОЛЬШЕ 50% - соответственно капитальный.
Если Вам нужен документ, который закрепляет эти 15% и 50% - скидывате на почту вопрос - потому что я сейчас дома, документ этот у меня на работе. Отвечу.