Автор Егор С задал вопрос в разделе Домашняя бухгалтерия
Стоимость квартиры выше с застекленным балконом и на сколько? и получил лучший ответ
Ответ от Ёоколов Роман[гуру]
Рыночная стоимость квартиры с застекленным балконом или лоджией действительно выше. Наличие обычного балкона увеличивает стоимость жилья примерно на 2 процента, что отражено в рыночных коэффициентах Ассоциации развития рынка недвижимости СтатРиелт. Наличие застекленной лоджии повышает цену в среднем на 6 процентов по сравнению с квартирой без нее. При этом застекленная лоджия ценится выше обычного балкона примерно на 6 процентов, а неостекленная лоджия дороже балкона на 2 процента. Хотя итоговая цена всегда зависит от этажа, района и состояния дома, застекленный балкон выступает реальным бонусом. Он не только немного повышает рыночную стоимость, но и заметно ускоряет продажу, так как покупатели охотнее выбирают готовые варианты без необходимости дополнительных вложений в остекление.
сколько в вашем городе стоит застеклить балкон--от этого и пляшите. в нашем 20 тысяч р с сайдингом и наружной отделкой
в нашем 10-15 тыр
согласна с выше написанным....
На стоимость квартиры влияет: дом (насколько старый, из чего) , этаж, куда выходят окна, район, площадь. Балкон застеклен или нет - по фигу, но лучше, чтобы был застеклен.
Кто сказал? Я знаю, то что покупая квартиру, Вы покупаете стены, но не ремонт.
Стоимость не выше именно из-за застекленного балкона. Но.. . Продавец ставит такую цену, какую считает справедливой, а вы уже сами определяетесь, подходит это вам или нет, исходя из имеющихся обстоятельств: этаж, планировка, ремонт, балкон.. . Допустим, есть две практически одинаковые квартиры по одной и той же цене. Быстрее продастся та, где балкон застеклен.
вот странные люди, однако:) ) вот начинают: окна новые, двери, вот балкон застеклили.. . да забирайте эти окнадвери и балкон с собой:) ) мы же метры квадратные покупаем, а не окна.. . окна мы и сами поставим, какие надо. . и двери тоже...:) ) когда мы квартиру выбирали, тоже попадались такие продавцы, вот начнут: мы тут окно поменяли, там обои поменяли, так а кто просил?? ? клеить обои я буду по своему вкусу, а окно бы другое поставила.. . мы даже не заостряли внимание на таких квартирах.. . нет, я, конечно, понимаю, перед продажей квартиры делают многие косметический ремонт, но цену за это не набавляют, так как понимают для чего сделали, чтобы кавртиру вообще продать, а не не продать подороже...:))
Вряд ли, это не определяющий фактор. Даже если в квартире супер ремонт, она стоит не намного дороже убитой квартиры.
хата с хорошими окнами дороже будет по любасу!
Корректировки удельной рыночной стоимости квартиры на Балкон, лоджию (отсутствие/наличие).
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся наличием/отсутствием балкона/лоджии.
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных
№Характеристика параметра, соотношениеСреднее значение
1 Балкон (отсутствие / наличие) 0,98
2Лоджия незастекленная (отсутствие / наличие) 0,96
3Лоджия застекленная (отсутствие / наличие) 0,94
4Лоджия застекленная / Лоджия незастекленная1,02
5Лоджия застекленная / Балкон1,06
6Лоджия незастекленная / Балкон1,02
Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт"
ссылка