стоит ли покупать квартиру в старом доме
Автор Дарья Васильева задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Сколько еще простоят старые дома сталинской постройки и стоит ли в них покупать квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Alexey Romanoff[гуру]
Есть одна проблема в "сталинских" домах, про которую большинство не знает, и даже не догадывается об этом. Большая часть этих домов сделана из шлакобетонных блоков, которые стянуты между собой железной проволокой. Так вот: шлакобетон агрессивен по отношению с железу. И в каком состоянии находится эта проволока не знает НИКТО. Только после обследования можно хоть что то сказать о несущей способности стен, но для этого нужно полстены разобрать.. . А это пока не делают. Стоит ну и пусть себе стоит. И потом, если эти дома объявить аварийными, то цена на недвижимость резко упадёт, а чиновникам это ой как не выгодно.
Так что думайте сами, рисковать или не рисковать.
А трубы, проводку и прочее ( в отличие от несущей способности стен) и заменить можно.
И ещё. Эти дома ляпались как пирожки, чтобы понастроить как можно больше и дешевле после войны для решения квартирного вопроса.
Внешний вид да - сталинский вАМПИР, а что внутри - никто не задумывается.
Источник: информированный источник в проектной организации.
Ответ от Дина[гуру]
не стоит
не стоит
Ответ от Ѝовин[гуру]
Если бы вы знали, как в них тепло и уютно жить! Я на другие дома не променяю.
Если бы вы знали, как в них тепло и уютно жить! Я на другие дома не променяю.
Ответ от реалист[гуру]
Эти дома на века, тогда не воровали стройматериалы.
Эти дома на века, тогда не воровали стройматериалы.
Ответ от Їингачгук Зелёный Змей[гуру]
Эти дома строились на века.
Эти дома строились на века.
Ответ от Антон Курилович[гуру]
сам живу в сталинке. еще японцами построенный дом. делали на века. простоят они как минимум еще 100 лет при должной обслуге управляющей компании
сам живу в сталинке. еще японцами построенный дом. делали на века. простоят они как минимум еще 100 лет при должной обслуге управляющей компании
Ответ от Надежда Р[гуру]
О! Это хорошие дома. Потолки высокие. комнаты просторные. Знакомые сделали там чудестный ремонт и
живут довольные. А прошлым летом в городе много внимания уделяли ремонту домов-так что эти дома снаружи побелили и внутри произвели ремонт-теперь они украшают город.
О! Это хорошие дома. Потолки высокие. комнаты просторные. Знакомые сделали там чудестный ремонт и
живут довольные. А прошлым летом в городе много внимания уделяли ремонту домов-так что эти дома снаружи побелили и внутри произвели ремонт-теперь они украшают город.
Ответ от Ёвета Власова[гуру]
не стоит покупать, может они и долго простоят, зато все трубы гнилые, даже если у себя поменяете, а у соседей сверху - старые, будут вас топить постоянно
не стоит покупать, может они и долго простоят, зато все трубы гнилые, даже если у себя поменяете, а у соседей сверху - старые, будут вас топить постоянно
Ответ от VareNi4ek[гуру]
Простоят еще очень долго, денег в бюджете нет на снос и переселение! У нас до сих пор кругом не снесены деревянные бараки с удобствами на улице, хотя под снос они были определены 15 лет назад, у меня дед ветеран войны в таком живет. И если сталинка откапиталина, то это не плохой вариант, в сравнении с хрущем или новой квартирой в 33кв.!
Простоят еще очень долго, денег в бюджете нет на снос и переселение! У нас до сих пор кругом не снесены деревянные бараки с удобствами на улице, хотя под снос они были определены 15 лет назад, у меня дед ветеран войны в таком живет. И если сталинка откапиталина, то это не плохой вариант, в сравнении с хрущем или новой квартирой в 33кв.!
Ответ от Иван Иваныч[гуру]
простоят лет 100 может и 300. проблема в проводке гнилой и переделанной со 127, коммуникациях- гнилых трубах и засорах. И потом ..сталинки даже 8 этажки с кирпичным фасадои и лепниной очень разные... Есть с переборками толи из гипсовых толи из пеноблоков. . Керамический кирпич только на облицовке. А основная кладка из силиката с кучей дыр и пустот.. (8 эт сталинка, строили немцы.. . карнизы к стене закрепить не удалось- сверло в стену без упора пролетает- присобачил к потолку..)
простоят лет 100 может и 300. проблема в проводке гнилой и переделанной со 127, коммуникациях- гнилых трубах и засорах. И потом ..сталинки даже 8 этажки с кирпичным фасадои и лепниной очень разные... Есть с переборками толи из гипсовых толи из пеноблоков. . Керамический кирпич только на облицовке. А основная кладка из силиката с кучей дыр и пустот.. (8 эт сталинка, строили немцы.. . карнизы к стене закрепить не удалось- сверло в стену без упора пролетает- присобачил к потолку..)
Ответ от Ўлия Ларина[гуру]
Согласна с Надеждой Р, -моя подруга живет в таком доме, и, действительно, прихожу туда и отдыхаю, -просторно, свободно и уютно, высокие потолки.. после этого, возвращаясь к себе домой, возникает такое ощущение, что мы словно "зажаты в тисках",-потолки низкие и комната не такая большая и просторная.. А у других знакомых дом попал под снос, так теперь получат щикарную квартиру в новой 10-и этажке.
Согласна с Надеждой Р, -моя подруга живет в таком доме, и, действительно, прихожу туда и отдыхаю, -просторно, свободно и уютно, высокие потолки.. после этого, возвращаясь к себе домой, возникает такое ощущение, что мы словно "зажаты в тисках",-потолки низкие и комната не такая большая и просторная.. А у других знакомых дом попал под снос, так теперь получат щикарную квартиру в новой 10-и этажке.
Ответ от Ксения Воеводина[гуру]
В нашей стране постройки 19ого века не считают ветхим жильем. Хотя там потолки рушаться, полы покасились и совсем недавно (лет50 назад) печку разобрали. А вы говорите сталинка. Это можно сказать новые постройки.
В нашей стране постройки 19ого века не считают ветхим жильем. Хотя там потолки рушаться, полы покасились и совсем недавно (лет50 назад) печку разобрали. А вы говорите сталинка. Это можно сказать новые постройки.
Ответ от ЁОВЁНОК[гуру]
простоят точно дольше, чем нынешние новостройки)) ) я бы с удовольствием купила, в них такая атмосфера! ! очень тепло, огромные потолки!!
простоят точно дольше, чем нынешние новостройки)) ) я бы с удовольствием купила, в них такая атмосфера! ! очень тепло, огромные потолки!!
Ответ от Мария[гуру]
Я думаю, что лучше квартиры покупать в новостройках, хоть и дороже, но зато там жить не 2 дня, а может всю жизнь!
Я думаю, что лучше квартиры покупать в новостройках, хоть и дороже, но зато там жить не 2 дня, а может всю жизнь!
Ответ от КИПЯТКОFF[гуру]
покупай смело, простоят еще не меньше наших новостроев))
покупай смело, простоят еще не меньше наших новостроев))
Ответ от Elen Tikhomirova[гуру]
Если дом действительно сталинских годов - то это хороший дом. Именно в одном из таких домов искала себе жильё ведущая программы "Квартирный вопрос".
Если дом действительно сталинских годов - то это хороший дом. Именно в одном из таких домов искала себе жильё ведущая программы "Квартирный вопрос".
Ответ от Елена Нимировская[гуру]
мы купили квартиру который старше моей мамы, а маме 53 года.
мы купили квартиру который старше моей мамы, а маме 53 года.
Ответ от Mifer[новичек]
сам живу в таком доме на 2 этаже и в новый год в0.30 у соседей сверху начал капать стояк, а трубы гнилые. Весь день 1 января с9.00 до18 работала аварийка, сказали надо менять весь стояк (5 этажей) , а 1этаж закрыт арендатором. Вобщем поменяли трубу только 2-3 этаж, а какой при этом был потоп и разгром я молчу. 11 января пришли слесаря сказали, что труб нет и вообще управляющая компания в пятиэтажках капремонт не делает, т. к. они всеравно рано или поздно идут на снос. Предложили поменять за счет жильцов. А напор такой слабый, что на верхнем этаже вода вечером с перебоями. Кстати в нашем доме на нижних этажах зимой градусов 18-22 если на улице ниже 20, также из-за старых стояков отопления. Так что из всех преимуществ только потолок в 3 метра, кстате что очень осложняет ремонт. Так что прежде чем покупать такое жилье выясните все у соседей сверху и снизу.
сам живу в таком доме на 2 этаже и в новый год в0.30 у соседей сверху начал капать стояк, а трубы гнилые. Весь день 1 января с9.00 до18 работала аварийка, сказали надо менять весь стояк (5 этажей) , а 1этаж закрыт арендатором. Вобщем поменяли трубу только 2-3 этаж, а какой при этом был потоп и разгром я молчу. 11 января пришли слесаря сказали, что труб нет и вообще управляющая компания в пятиэтажках капремонт не делает, т. к. они всеравно рано или поздно идут на снос. Предложили поменять за счет жильцов. А напор такой слабый, что на верхнем этаже вода вечером с перебоями. Кстати в нашем доме на нижних этажах зимой градусов 18-22 если на улице ниже 20, также из-за старых стояков отопления. Так что из всех преимуществ только потолок в 3 метра, кстате что очень осложняет ремонт. Так что прежде чем покупать такое жилье выясните все у соседей сверху и снизу.
Ответ от Ольга[гуру]
Дома то крепкие но трубы и сантехника наверняка свое отжили
Дома то крепкие но трубы и сантехника наверняка свое отжили
Ответ от Lokki[гуру]
я бы не стал, особенно если ближе к центру да еше и первая линия с магазинами и т. д. на первом этаже. да, квартиры просторные, потолки высокие, но правильно говорят трубы гнилые проводка старая и т. д. у себя в квартире поменять то можно, а что делать со стояками или подводяшими коммуникациями? а про первые цокольные этажи и подвалы вообше лучше не думать. куча перепланировок без каких либо толковых проектов, причем валят несушие стены и подпирают чуть не спичками!!!! сам, своими глазами видел, 8-и этажный дом, по моему, в подвале снесена несушая стена и вместо нее швеллер, даже не двутавр. швеллер дугой, бетонный балки дальше в трешинах. в обшем все весело!! ! хорошо чел который купил подвал, заказал проект усиления и сделал его, жителям можно сказать повезло! а толковый ремонт внутри квартиры сделать!!!! денег столько ввалить надо мама не горюй, проблемм больше чем решений!!!!
я бы не стал, особенно если ближе к центру да еше и первая линия с магазинами и т. д. на первом этаже. да, квартиры просторные, потолки высокие, но правильно говорят трубы гнилые проводка старая и т. д. у себя в квартире поменять то можно, а что делать со стояками или подводяшими коммуникациями? а про первые цокольные этажи и подвалы вообше лучше не думать. куча перепланировок без каких либо толковых проектов, причем валят несушие стены и подпирают чуть не спичками!!!! сам, своими глазами видел, 8-и этажный дом, по моему, в подвале снесена несушая стена и вместо нее швеллер, даже не двутавр. швеллер дугой, бетонный балки дальше в трешинах. в обшем все весело!! ! хорошо чел который купил подвал, заказал проект усиления и сделал его, жителям можно сказать повезло! а толковый ремонт внутри квартиры сделать!!!! денег столько ввалить надо мама не горюй, проблемм больше чем решений!!!!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Сколько еще простоят старые дома сталинской постройки и стоит ли в них покупать квартиры?